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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경62546
서울중앙지방법원 2023차전380114 지급명령 주의사항 ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것 - 매수인에게 대항할 수 있는 임차인 있음(임대차보증금 298,000,000원, 전입일 2020.07.15. 확정일자 2020.07.15.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함. 하루 보지 않기 X 부동산종합정보+토지이용계획+도시계획+개별공시지가+공동주택가격+인근진행물건동일번지진행물건인근반경진행물건인근매각물건동일번지매각물건공매인근진행물건동산인근진행물건임대차보호법예상배당표입찰가분석표시세
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
경기도 고양시 일산동구 애니골길 46, 스타팰리스 104동 2층 202호
(경기도 고양시 일산동구 풍동 1398)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급23평형] |
| 면적 |
토지: 70.71㎡ (21.39평)
건물: 62.65㎡ (18.95평)
|
| 현재 위치 | 경기도 고양시 일산동구 애니골길 46, 스타팰리스 104동 2층 202호 |
| 소유자 / 채무자 | 이은수 / 이은수 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-06-02 |
감정가
425,000,000
최저가
425,000,000
보증금
42,500,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-11-12 | 425,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-12-17 | 297,500,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-01-28 | 208,250,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-03-11 | 145,775,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-04-15 | 425,000,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 권오철 | 주거용 건물전부 |
전입: 2020-07-15
확정: 2020-07-15 배당: 2022-09-01 |
298,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 202호 전부 |
전입: 2020-07-15
확정: 2020-07-15 배당: 2025-05-12 |
298,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 4층중 2층 | 19.10.28 | 62.6549㎡(18.95평)[공급23평] / 주거용 | 255,000,000 |
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑5) | 2020-07-20 | 소유권이전(매매) | 이OO | 0 | ||
| 2(을1) | 2021-02-04 | 근저당 | 김OO | 195,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑8) | 2022-03-02 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 4(을2) | 2022-09-01 | 주택임차권(건물전부) | 권OO | 298,000,000 | 전입:2020.07.15확정:2020.07.152차확:2020년 7월 31일 | |
| 5(갑10) | 2023-03-15 | 압류 | 고OOOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 6(갑11) | 2024-07-11 | 가압류 | (OOOOOOOO | 15,119,039 | 소멸 | 2024카단107512 |
| 7(갑12) | 2025-03-10 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 298,000,000 | 소멸 | 2025타경62546 |
관련 문서 (PDF)
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