목록으로
최종 업데이트: 2026-04-23 05:53
2025타경62789
서울중앙지방법원 2024차전217271 지급명령 주의사항 ▶부동산등기사항전부증명서상 을구 순위 3번 2023년12월6일 제155425호 접수 주택임차권등기에 대하여 임차권자의 채권양수인인 신청채권자 주택도시보증공사가 2025.7.9.자 확약서(보증금 전액을 배당금에서 변제 받지 못하더라도 잔존임대차보증금반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것에 동의함)를 제출함 하루 보지 않기 X 부동산종합정보+토지이용계획+도시계획+개별공시지가+공동주택가격+인근진행물건동일번지진행물건인근반경진행물건인근매각물건동일번지매각물건공매인근진행물건동산인근진행물건임대차보호법예상배당표입찰가분석표시세
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
경기도 고양시 일산동구 약산길 42-55, 현대미소지움 지하층 02호
(경기도 고양시 일산동구 중산동 16-24)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라) |
| 면적 |
토지: 65.00㎡ (19.66평)
건물: 76.88㎡ (23.26평)
|
| 현재 위치 | 경기도 고양시 일산동구 약산길 42-55, 현대미소지움 지하층 02호 |
| 소유자 / 채무자 | 김태호 / 김태호 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-06-30 |
감정가
189,000,000
최저가
64,827,000
보증금
6,482,700
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 82,289,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 2 | 매수인 | 천안시 김태호 |
| 차순위 입찰가 | 77,200,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-18 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-24 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-11-12 | 189,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-12-17 | 132,300,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-01-28 | 92,610,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-03-11 | 64,827,000 |
진행 메모
매각 : 82,289,000 원 (43.54%)
(입찰 2 명,매수인:천안시 김태호 / 차순위금액 77,200,000원)
매각결정기일 : 2026.03.18 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.24
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 주택도시보증공사 | 주거용 지하층 02호 전부 |
전입: 2021-12-01
확정: 2021-11-12 배당: 2025-06-19 |
190,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 최규홍 | 주거용 전부 |
전입: 2021-12-01
확정: 2021-11-12 배당: 2023-12-06 |
190,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 4층중 지하 | 17.08.18 | 76.88㎡(23.26평) / 주거용 | 113,400,000 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 고양시 일산동구 중산동 소재 "안곡고등학교" 북동측 인근에 위치하며 주위는 유사 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 임야 등이 혼재하는 지역임 * 본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임 * 세장형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임 * 본건 남동측의 포장도로에 접함
참고사항
* 본건 건물 외관에 “현대미소지움 4동”으로 표기되어 있으니 참고바람
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑5) | 2021-12-23 | 소유권이전(매매) | 김OO | 0 | 거래가액:190,000,000 | |
| 2(을3) | 2023-12-06 | 주택임차권(전부) | 최OO | 190,000,000 | 전입:2021.12.01확정:2021.11.12 | |
| 3(갑6) | 2023-12-26 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 4(갑7) | 2024-09-11 | 가압류 | 주OOOOOOO | 10,000,000 | 소멸 | 2024카단105476 |
| 5(갑8) | 2025-04-04 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 190,000,000 | 소멸 | 2025타경62789 |
| 6(갑9) | 2025-07-25 | 압류 | 고OOOOOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
클릭하면 원본 파일이 열립니다