2025타경61632

목록으로 최종 업데이트: 2026-04-23 09:51

서울중앙지방법원 2024차전185274 지급명령 주의사항 ▶임차권자의 권리승계인인 주택도시보증공사는 2025.10.13.자 인수조건변경확약서에서 배당금을 전액 받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기의 말소에 동의한다는 서류를 제출함 하루 보지 않기 X 부동산종합정보+토지이용계획+도시계획+개별공시지가+공동주택가격+인근진행물건동일번지진행물건인근반경진행물건인근매각물건동일번지매각물건공매인근진행물건동산인근진행물건임대차보호법예상배당표입찰가분석표시세

부동산 부동산강제경매 매각 진행중

소재지	경기도 파주시 미래로310번길 254, 노블타운 102동 2층 202호 (경기도 파주시 동패동 7)
물건종류	다세대(빌라)
면적	토지: 53.90㎡ (16.3평) 건물: 48.52㎡ (14.68평)
현재 위치	경기도 파주시 미래로310번길 254, 노블타운 102동 2층 202호
소유자 / 채무자	김진선,최영철 / 김진선,최영철
채권자	주택도시보증공사
배당종기일	2025-04-14

감정가

233,000,000

최저가

114,170,000

보증금

11,417,000

진행 상태 / 매각 결과

매각 completed = false 매각허가결정

상태 코드	2	상태 텍스트	매각허가결정
매각가	115,780,000원	매각가율	0%
입찰 수	1	매수인	남양주시 윤규상
차순위 입찰가	0원	매각허가 결정	매각허가결정
매각허가 결정일	2026-03-19	대금 지급기한	-
대금 지급상태	-	배당기일	-
배당 종결일	-	다음 확인 예정	2026-04-24 09:00

입찰 진행 내역

회차/구분	입찰기일	최저매각가격	결과
1차 (진행)	2025-12-11	233,000,000	유찰
2차 (진행)	2026-01-29	163,100,000	유찰
3차 (진행)	2026-03-12	114,170,000

진행 메모

매각 : 115,780,000 원 (49.69%)

(입찰 1 명,매수인:남양주시 윤규상)

매각결정기일 : 2026.03.19 - 매각허가결정

대금지급기한 : 2026.04.30

임차인 현황

임차인명	점유여부	전입/확정/배당	보증금 / 차임	예상배당액	대항력
권희경	주거용 전부	전입: 2021-03-02 확정: 2021-02-02 배당: 2025-04-01	228,000,000 월 0	0	있음
최휘영	주거용 전부	전입: - 확정: - 배당: 2025-02-19	10,000,000 월 800,000	0	없음

매각물건 현황

구분	순번	소재지	용도/구조/면적	감정가	비고
건물	4층중 2층	19.08.27	48.518㎡(14.68평) / 방3, 거실, 주방, 욕실2, 현관, 발코니	139,800,000	* 남동향, 계단식 * 도시가스보일러에 의한 바닥난방설비

현황 및 위치

* 대상물건은 경기도 파주시 동패동 소재 "운광초등학교" 남동측 근거리에 위치하며, 인근은 유사규모의 다세대주택이 밀집한 주택지대로 제반 주위환경은 보통임 * 대상물건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 바, 제반 대중교통 사정은 보통임 * 인접필지 대비 등고평탄한 일단의 부정형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임 * 남동측으로 세로와 접함

참고사항

* 외필지 : 동패동 39-40

등기부 현황

건물

순위	접수일자	권리종류	권리자	채권금액	소멸여부	비고
1(갑2)	2021-04-30	소유권이전(매매)	김OOOOOO	0		각 1/2
2(을3)	2023-06-26	주택임차권(전부)	권OO	228,000,000	소멸	전입:2021.03.02확정:2021.02.02
3(갑3)	2025-01-22	강제경매	주OOOOOOOOOOOOOOOOO	238,928,517	소멸	말소기준등기2025타경61632
4(갑4)	2025-03-04	김진선지분압류	파OO	0	소멸
5(갑5)	2025-11-21	최영철지분압류	국OOOOOOOO	0	소멸

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