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최종 업데이트: 2026-04-23 09:51
2025타경62327
서울중앙지방법원 2024차전203468 지급명령 주의사항 ▶임차권자의 권리승계인인 주택도시보증공사는 2025.03.13.자 인수조건변경확약서에서 배당금을 전액 받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기의 말소에 동의한다는 서류를 제출함 하루 보지 않기 X 부동산종합정보+토지이용계획+도시계획+개별공시지가+공동주택가격+인근진행물건동일번지진행물건인근반경진행물건인근매각물건동일번지매각물건공매인근진행물건동산인근진행물건임대차보호법예상배당표입찰가분석표시세
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
경기도 파주시 독점말2길 4-14, 트루아종타운하우스 103동 3층 304호
(경기도 파주시 금촌동 421)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라) |
| 면적 |
토지: 95.05㎡ (28.75평)
건물: 63.11㎡ (19.09평)
|
| 현재 위치 | 경기도 파주시 독점말2길 4-14, 트루아종타운하우스 103동 3층 304호 |
| 소유자 / 채무자 | 황석현 / 황석현 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-05-08 |
감정가
310,000,000
최저가
106,330,000
보증금
10,633,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
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매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 146,153,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 5 | 매수인 | 시흥시 박수진 |
| 차순위 입찰가 | 129,580,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-19 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-24 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-11-06 | 310,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-12-11 | 217,000,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-01-29 | 151,900,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-03-12 | 106,330,000 |
진행 메모
매각 : 146,153,000 원 (47.15%)
(입찰 5 명,매수인:시흥시 박수진 / 차순위금액 129,580,000원)
매각결정기일 : 2026.03.19 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.30
대금납부 2026.04.02 / 배당기일 2026.05.12
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 백송이 | 주거용 전부 |
전입: 2022-02-14
확정: 2022-01-20 배당: 2024-01-24 |
275,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 이솔 | 주거용 |
전입: 2024-10-15
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 4층중 3층 | 21.11.26 | 63.11㎡(19.09평) / 주거용 | 186,000,000 | * 남향,계단식 * 복층구조 * 도시가스에 의한 바닥난방설비 |
현황 및 위치
* 대상물건은 경기도 파주시 금촌동 소재 "금신초등학교" 북측 인근에 위치하며 주변은 다세대주택 및 단독주택, 소규모 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대로서 제반 주위환경은 보통임 * 대상물건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장 등이 위치하며 남동측 근거리에 경의중앙선 "금촌역"이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통임 * 인접지와 인접 남측도로와 다소 완만한 경사지에 위치하는 부정형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임 * 단지 내 포장도로 및 외곽공도와 연계되어 있음
참고사항
* 집합건축물대장 전유부상 복층구조(3,4층)임.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2022-02-14 | 소유권이전 | 황OO | 0 | 신탁재산의귀속 | |
| 2(을1) | 2022-09-21 | 근저당 | 윤OO | 180,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을2) | 2024-01-24 | 주택임차권(전부) | 백OO | 275,000,000 | 소멸 | 전입:2022.02.14확정:2022.01.20 |
| 4(갑4) | 2025-02-14 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 293,936,410 | 소멸 | 2025타경62327 |
| 5(갑5) | 2025-02-21 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 6(갑6) | 2025-05-29 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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