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최종 업데이트: 2026-05-01 03:40
2025타경505664
인천지방법원 본원 20계(032-860-1620)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
인천광역시 부평구 부흥로316번길 33, 미래씨티 3층 311호
(인천광역시 부평구 부평동 240-7)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔[계약13평형] |
| 면적 |
토지: 7.05㎡ (2.13평)
건물: 16.51㎡ (4.99평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 부평구 부흥로316번길 33, 미래씨티 3층 311호 |
| 소유자 / 채무자 | 조영찬 / 조영찬 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-04-28 |
감정가
123,000,000
최저가
60,270,000
보증금
6,027,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 68,935,658원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 주택도시보증공사 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-21 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | 2026-06-02 |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-05-02 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-29 | 123,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-12 | 86,100,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-14 | 60,270,000 |
진행 메모
매각 : 68,935,658 원 (56.05%)
(입찰 1 명,매수인:주택도시보증공사)
매각결정기일 : 2026.04.21 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.06.02
배당기일 : 2026.06.02
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 박근혜 | 주거용 전부 |
전입: 2022-03-04
확정: 2022-01-28 배당: 2024-01-09 |
135,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 6층중 3층 | 96.02.10 | 16.51㎡(4.99평)[계약13평] / 오피스텔 | 61,500,000 | * 도시가스에 의한 난방설비 |
현황 및 위치
* 본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 지하철 인천1호선 ""부평시장역"" 남동측 근거리에 위치하며, 주위는 부평시장, 다세대주택, 업무시설(주거용, 업무용), 근린생활시설 등이 소재하는 지역임. * 본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철 인천1호선 ""부평시장역"" 소재하여 대중교통사정은 보통임. * 6필지 일단의 가장형의 평지로서 업무시설, 판매시설 건부지로 이용중임. * 본건 서측으로 노폭 약 10미터, 북측 및 남측으로 노폭 약 7미터의 포장도로에 각각 접함.
참고사항
* 외필지 : 부평동 240-34, 240-35, 240-36, 240-37, 240-38
전문가 코멘트
☞ 본건은 소액임차인의 최우선변제금 지급기준이 되는 담보물권이 없어 배당시점을 기준으로 소액임차인을 판단하였으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑6) | 2022-03-04 | 소유권이전(매매) | 조OO | 0 | 거래가액:135,000,000 | |
| 2(을1) | 2024-01-09 | 주택임차권(전부) | 박OO | 135,000,000 | 소멸 | 전입:2022.03.04확정:2022.01.28 |
| 3(갑7) | 2024-05-03 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 4(갑8) | 2025-01-22 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 143,037,406 | 소멸 | 2025타경505664 |
관련 문서 (PDF)
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