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최종 업데이트: 2026-04-27 16:15
2025타경506162
인천지방법원 본원 20계(032-860-1620)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
인천광역시 남동구 예술로174번길 46, 인스테이션2 3층 305호
(인천광역시 남동구 구월동 1125-9)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급6평형] |
| 면적 |
토지: 6.89㎡ (2.08평)
건물: 16.79㎡ (5.08평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 남동구 예술로174번길 46, 인스테이션2 3층 305호 |
| 소유자 / 채무자 | 이형민 / 이형민 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-04-24 |
감정가
91,000,000
최저가
31,213,000
보증금
3,121,300
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-29 | 91,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-12 | 63,700,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-14 | 44,590,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-05-15 | 31,213,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 서선수 | 주거용 전부 |
전입: 2021-12-14
확정: 2021-11-23 배당: 2024-01-22 |
95,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 6층중 3층 | 12.02.06 | 16.79㎡(5.08평)[공급6평] / 도시형생활주택 | 91,000,000 |
현황 및 위치
* 본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 ""구월여자중학교""북측 인근에 위치하며, 본건 주위는 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임. * 본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 인천1호선(예술회관역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호함. * 세장형형 토지로서, 현황 ""다세대주택(도시형생활주택) 및 근린생활시설"" 건부지로 이용중임. * 본건은 북측 및 동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
참고사항
* "도시형생활주택"으로 이용 중임.
전문가 코멘트
☞ 본건은 소액임차인의 최우선변제금 지급기준이 되는 담보물권이 없어 배당시점을 기준으로 소액임차인을 판단하였으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2021-12-15 | 소유권이전(매매) | 이OO | 0 | 거래가액:95,000,000 | |
| 2(갑4) | 2022-08-16 | 가압류 | 신OOOOOOOOOOOOOO | 19,175,524 | 소멸 | 말소기준등기2022카단52989 |
| 3(갑5) | 2023-11-15 | 압류 | 남OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 4(을5) | 2024-01-22 | 주택임차권(전부) | 서OO | 95,000,000 | 소멸 | 전입:2021.12.14확정:2021.11.23 |
| 5(갑6) | 2025-01-23 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 95,000,000 | 소멸 | 2025타경506162 |
관련 문서 (PDF)
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