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최종 업데이트: 2026-04-27 16:18
2025타경506360
인천지방법원 본원 20계(032-860-1620)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
인천광역시 부평구 수변로64번길 11-8, 삼우주택 4층 402호
(인천광역시 부평구 부개동 489-8)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급10평형] |
| 면적 |
토지: 18.48㎡ (5.59평)
건물: 30.08㎡ (9.1평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 부평구 수변로64번길 11-8, 삼우주택 4층 402호 |
| 소유자 / 채무자 | 백상훈 / 백상훈 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-04-29 |
감정가
92,000,000
최저가
31,556,000
보증금
3,155,600
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-29 | 92,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-12 | 64,400,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-14 | 45,080,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-05-15 | 31,556,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 정지연 | 주거용 전부 |
전입: 2021-06-23
확정: 2021-06-07 배당: 2023-04-19 |
104,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 4층중 4층 | 92.01.31 | 30.08㎡(9.1평)[공급10평] / 주거용 | 18,400,000 |
현황 및 위치
* 본건은 인천광역시 부평구 부개동 소재 "부개고등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택 및 소규모 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 전반적인 주위환경은 보통임. * 본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통 상황은 보통임. * 인접지 대비 등고 평판한 정방형의 토지로서, 다세대주택의 건부지로 이용중임. * 본건 서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.
전문가 코멘트
☞ 본건은 소액임차인의 최우선변제금 지급기준이 되는 담보물권이 없어 배당시점을 기준으로 소액임차인을 판단하였으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑5) | 2020-10-30 | 소유권이전(매매) | 백OO | 0 | 거래가액:104,000,000 | |
| 2(갑6) | 2022-11-10 | 가압류 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 778,000,000 | 소멸 | 말소기준등기2022카단105682 |
| 3(을5) | 2023-04-19 | 주택임차권(전부) | 정OO | 104,000,000 | 소멸 | 전입:2021.06.23확정:2021.06.07 |
| 4(갑7) | 2023-04-26 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 5(갑8) | 2025-02-06 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 104,000,000 | 소멸 | 2025타경506360 |
| 6(갑9) | 2025-02-17 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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