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최종 업데이트: 2026-04-23 09:54
2025타경506544
인천지방법원 본원 11계(032-860-1611)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
인천광역시 서구 심곡로113번길 4, 꿈마을 105동 2층 201호
(인천광역시 서구 심곡동 297-4)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라) |
| 면적 |
토지: 43.20㎡ (13.07평)
건물: 67.82㎡ (20.52평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 서구 심곡로113번길 4, 꿈마을 105동 2층 201호 |
| 소유자 / 채무자 | 이주영 / 이주영 |
| 채권자 | 김용희 |
| 배당종기일 | 2025-05-30 |
감정가
170,000,000
최저가
83,300,000
보증금
8,330,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 200,000,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 인천 김용희 (임차인우선매수 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-19 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | 2026-05-14 |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-24 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-16 | 170,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-01-29 | 119,000,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-12 | 83,300,000 |
진행 메모
매각 : 200,000,000 원 (117.65%)
(입찰 1 명,매수인:인천 김용희 (임차인우선매수) )
매각결정기일 : 2026.03.19 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.14
배당기일 : 2026.05.14
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김용희 | 주거용 2층 201호 |
전입: 2022-01-10
확정: 2021-12-23 배당: 2025-04-11 |
200,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 5층중 2층 | 02.12.20 | 67.82㎡(20.52평) / 주거용 | 68,000,000 |
현황 및 위치
* 본건은 인천광역시 서구 심곡동 소재 "심곡초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택 및 소규모 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대임. * 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 인천2호선 "서구청역" 및 버스정류장이 소재한바 제반교통사정은 보통임. * 사다리형의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임. * 동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑16) | 2022-01-24 | 소유권이전(매매) | 이OO | 0 | 거래가액:200,000,000 | |
| 2(을16) | 2024-02-19 | 주택임차권(2층 201호) | 김OO | 200,000,000 | 전입:2022.01.10확정:2021.12.23 | |
| 3(갑17) | 2024-11-29 | 가압류 | 유OOOOOOOO | 11,834,582 | 소멸 | 말소기준등기2024카단827211 |
| 4(갑18) | 2025-02-19 | 강제경매 | 김OO | 200,000,000 | 소멸 | 2025타경506544 |
관련 문서 (PDF)
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