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최종 업데이트: 2026-04-23 09:55
2025타경506803
인천지방법원 본원 20계(032-860-1620)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
인천광역시 서구 도요지로189번길 8, 해드림아트 2층 203호
(인천광역시 서구 검암동 674-4)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급19평형] |
| 면적 |
토지: 46.29㎡ (14평)
건물: 56.20㎡ (17평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 서구 도요지로189번길 8, 해드림아트 2층 203호 |
| 소유자 / 채무자 | 박성현 / 박성현 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-05-01 |
감정가
176,000,000
최저가
86,240,000
보증금
8,624,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
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매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 105,190,111원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 5 | 매수인 | 인천 박성운 |
| 차순위 입찰가 | 100,600,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-19 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-24 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-16 | 176,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-01-29 | 123,200,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-12 | 86,240,000 |
진행 메모
매각 : 105,190,111 원 (59.77%)
(입찰 5 명,매수인:인천 박성운 / 차순위금액 100,600,000원)
매각결정기일 : 2026.03.19 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.22
대금납부 2026.04.20 / 배당기일 2026.05.27
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 박세훈 | 주거용 2층 203호 |
전입: 2021-04-30
확정: 2021-03-09 배당: 2023-03-06 |
172,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 양주영 | 주거용 전부 |
전입: 2024-01-25
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 4층중 2층 | 11.09.29 | 56.2㎡(17평)[공급19평] / 주거용 | 88,000,000 |
현황 및 위치
* 대상물건은 인천광역시 서구 경서동 소재 "경서근린공원" 북동측 인근에 위치하며, 인근에는 공동주택, 공원, 근린상가, 교육시설 등이 소재하는바 제반 주위환경은 보통임. * 대상물건까지 차량 출입 가능하며 인근에는 버스 정류장 등이 소재함. * 인접필지 대비 등고 평탄한 세장형 토지로서, ""다세대주택"" 건부지로 이용중임. * 서측으로 노폭 약 6M 내외의 포장도로와 접함.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2019-11-28 | 소유권이전(매매) | 박OO | 0 | 거래가액:125,000,000 | |
| 2(갑5) | 2022-08-26 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을7) | 2023-03-06 | 주택임차권(2층 203호) | 박OO | 172,000,000 | 소멸 | 전입:2021.04.30확정:2021.03.09 |
| 4(갑6) | 2023-05-17 | 가압류 | 주OOOOOOO | 3,597,500,000 | 소멸 | 2023카단102947 |
| 5(갑7) | 2025-02-03 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 172,000,000 | 소멸 | 2025타경506803, 주택도시보증공사 가압류의 본 압류로의 이행 |
관련 문서 (PDF)
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