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최종 업데이트: 2026-05-01 03:43
2025타경507197
인천지방법원 본원 20계(032-860-1620)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
인천광역시 서구 신석로112번길 1, 해드림아파트2차 2층 202호
(인천광역시 서구 석남동 497)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔[계약23평형] |
| 면적 |
토지: 12.13㎡ (3.67평)
건물: 57.54㎡ (17.41평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 서구 신석로112번길 1, 해드림아파트2차 2층 202호 |
| 소유자 / 채무자 | 최훈 / 최훈 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-05-07 |
감정가
200,000,000
최저가
98,000,000
보증금
9,800,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
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매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 109,730,700원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 2 | 매수인 | 주택도시보증공사 |
| 차순위 입찰가 | 100,010,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-21 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | 2026-06-02 |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-05-02 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-29 | 200,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-12 | 140,000,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-14 | 98,000,000 |
진행 메모
매각 : 109,730,700 원 (54.87%)
(입찰 2 명,매수인:주택도시보증공사 / 차순위금액 100,010,000원)
매각결정기일 : 2026.04.21 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.06.02
배당기일 : 2026.06.02
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 안효진 | 주거용 전부 |
전입: 2021-01-22
확정: 2020-12-14 배당: 2023-03-24 |
165,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 13층중 2층 | 16.01.14 | 57.5407㎡(17.41평)[계약23평] / 오피스텔 | 100,000,000 |
현황 및 위치
* 본건은 인천광역시 서구 석남동 소재 ""석남역"" 북서측 인근에 위치하며, 주위 일대는 공동주택 및 각종 근린생활시설, 인근에 공원 등이 소재하여 제반 주위여건 보통임. * 본건까지 제반 차량출입 용이하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 ""석남역""이 소재하여 대중교통사정은 무난시됨. * 인접지 대비 등고 평탄한 사다리 토지로서, 오피스텔 건부지로 이용중임. * 본건 서측으로 로폭 약 10미터, 북측으로 로폭 약20미터의 포장도로에 각각 접함.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2021-02-10 | 소유권이전(매매) | 최O | 0 | 거래가액:165,000,000 | |
| 2(갑4) | 2023-02-08 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을3) | 2023-03-24 | 주택임차권(전부) | 안OO | 165,000,000 | 소멸 | 전입:2021.01.22확정:2020.12.14 |
| 4(갑5) | 2023-04-19 | 가압류 | 주OOOOOOO | 247,000,000 | 소멸 | 2023카단102375 |
| 5(갑6) | 2023-06-23 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 6(갑7) | 2025-01-23 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 7(갑8) | 2025-02-07 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 165,000,000 | 소멸 | 2025타경507197 |
| 8(갑9) | 2025-02-20 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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