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최종 업데이트: 2026-05-01 03:45
2025타경507212
인천지방법원 본원 20계(032-860-1620)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
인천광역시 미추홀구 석바위로80번길 6, 이안아파트 4층 402호
(인천광역시 미추홀구 주안동 170-2)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 면적 |
토지: 15.58㎡ (4.71평)
건물: 78.57㎡ (23.77평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 미추홀구 석바위로80번길 6, 이안아파트 4층 402호 |
| 소유자 / 채무자 | 조재근 / 조재근 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-05-02 |
감정가
268,000,000
최저가
91,924,000
보증금
9,192,400
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 129,900,900원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 12 | 매수인 | 최상미 |
| 차순위 입찰가 | 111,622,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-21 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-05-02 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-16 | 268,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-01-29 | 187,600,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-12 | 131,320,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-04-14 | 91,924,000 |
진행 메모
매각 : 129,900,900 원 (48.47%)
(입찰 12 명,매수인:최상미 / 차순위금액 111,622,000원)
매각결정기일 : 2026.04.21 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.26
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 차미경 | 주거용 4층 402호 |
전입: 2022-11-07
확정: 2022-10-24 배당: 2024-03-20 |
250,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 14층중 4층 | 15.09.04 | 78.57㎡(23.77평) / 오피스텔 | 187,600,000 | *개별난방설비 |
현황 및 위치
* 당해 부동산은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 ´인천석암초등학교´ 북동측 인근에 위치한 오피스텔으로서 주위는 공동주택 및 업무시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경 무난한 편임. * 당해 부동산까지 차량 진·출입 용이하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하는등 제반 대중교통여건 양호한 편임. * 4필 일단의 자루형의 토지로 공동주택,업무시설 건부지로 이용중임. * 대상 토지 동측으로 소폭의 포장도로에 한면이 접하여 있음.
참고사항
* 외필지 : 주안동 170-3, 170-5, 170-6 * 현황‘이안애비뉴’
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑5) | 2022-11-29 | 소유권이전(매매) | 조OO | 0 | 거래가액:253,000,000 | |
| 2(을3) | 2024-03-20 | 주택임차권(4층 402호) | 차OO | 250,000,000 | 소멸 | 전입:2022.11.07확정:2022.10.24 |
| 3(갑6) | 2025-02-06 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 250,000,000 | 소멸 | 말소기준등기2025타경507212 |
관련 문서 (PDF)
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