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최종 업데이트: 2026-05-01 03:46
2025타경507221
인천지방법원 본원 20계(032-860-1620)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
인천광역시 부평구 부흥로334번길 4, 엠타워식스 15층 1508호
(인천광역시 부평구 부평동 241-1)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔[계약27평형] |
| 면적 |
토지: 9.22㎡ (2.79평)
건물: 72.23㎡ (21.85평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 부평구 부흥로334번길 4, 엠타워식스 15층 1508호 |
| 소유자 / 채무자 | 이은환 / 이은환 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-05-07 |
감정가
232,000,000
최저가
113,680,000
보증금
11,368,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
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매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 123,869,200원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 3 | 매수인 | 김병준 |
| 차순위 입찰가 | 117,777,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-21 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-05-02 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-29 | 232,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-12 | 162,400,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-14 | 113,680,000 |
진행 메모
매각 : 123,869,200 원 (53.39%)
(입찰 3 명,매수인:김병준 / 차순위금액 117,777,000원)
매각결정기일 : 2026.04.21 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.26
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 서기석 | 주거용 전부 |
전입: 2021-12-20
확정: 2021-11-17 배당: 2024-01-08 |
270,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 서수진 | 주거용 전부 |
전입: 2024-09-19
확정: 2024-08-26 배당: 2025-03-25 |
30,000,000
월 300,000
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 15층중 15층 | 14.09.05 | 72.23㎡(21.85평)[계약27평] / 주거용 오피스텔 | 162,400,000 |
현황 및 위치
* 본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 ""인천부흥초등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 동류형의 주거용 오피스텔, 업무시설, 주상복합아파트, 전통시장 및 근린생활시설 등이 혼재 하고 있는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됨. * 본건 건물까지 차량 진출입이 가능하며, 인근 로변에 버스정류장이 소재하고, 서측 인근에 인천도시철도1호선 ""부평시장역""이 위치하는 등 제반 대중교통사정은 대체로 양호한 편임. * 부정형의 평지로서, 오피스텔 및 근린생활시설 건부지로 이용 중임. * 북측으로 로폭 약 30미터, 동측 및 서측으로 로폭 약 8미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
참고사항
* 본건의 용도는 집합건축물대장(전유부)상 "업무시설(오피스텔)"로 등재되어 있으나, 현황은 "주거용 오피스텔"인 것으로 탐문조사됨
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2022-01-11 | 소유권이전(매매) | 이OO | 0 | 거래가액:270,000,000 | |
| 2(을6) | 2024-01-08 | 주택임차권(전부) | 서OO | 270,000,000 | 소멸 | 전입:2021.12.20확정:2021.11.17 |
| 3(갑5) | 2024-03-19 | 압류 | 부OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 4(갑6) | 2025-02-13 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 284,166,554 | 소멸 | 2025타경507221 |
관련 문서 (PDF)
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