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최종 업데이트: 2026-04-27 16:37
2025타경507252
인천지방법원 본원 20계(032-860-1620)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
인천광역시 미추홀구 낙섬서로42번길 33, 덕산빌라 4층 401호
(인천광역시 미추홀구 용현동 621-140)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급13평형] |
| 면적 |
토지: 17.58㎡ (5.32평)
건물: 40.14㎡ (12.14평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 미추홀구 낙섬서로42번길 33, 덕산빌라 4층 401호 |
| 소유자 / 채무자 | 정만수 / 정만수 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-05-02 |
감정가
103,000,000
최저가
35,329,000
보증금
3,532,900
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-29 | 103,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-12 | 72,100,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-14 | 50,470,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-05-15 | 35,329,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 윤수빈 | 주거용 전부 |
전입: 2022-01-14
확정: 2021-12-13 배당: 2023-10-20 |
100,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 4층중 4층 | 94.06.11 | 40.14㎡(12.14평)[공급13평] / 주거용 | 51,500,000 |
현황 및 위치
* 본건은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 "용현초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위 일대는 로변을 따라 중소규모 근린생활시설 등이 소재하며 다세대 주택 및 아파트 등이 배후에 형성된 주거지역임. * 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통시 됨. * 정방형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용 중임. * 남서측 및 남동측으로 각각 포장도로와 접함.
전문가 코멘트
☞ 본건은 소액임차인의 최우선변제금 지급기준이 되는 담보물권이 없어 배당시점을 기준으로 소액임차인을 판단하였으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑20) | 2022-01-14 | 공유자전원지분전부이전 | 정OO | 0 | 거래가액:105,000,000 매매 | |
| 2(갑21) | 2023-02-03 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을15) | 2023-10-20 | 주택임차권(전부) | 윤OO | 100,000,000 | 소멸 | 전입:2022.01.14확정:2021.12.13 |
| 4(갑22) | 2025-02-10 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 100,000,000 | 소멸 | 2025타경507252 |
관련 문서 (PDF)
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