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최종 업데이트: 2026-05-01 03:49
2025타경507256
인천지방법원 본원 20계(032-860-1620)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
인천광역시 부평구 부평문화로142번길 18, 해송파크뷰2차 3층 303호
(인천광역시 부평구 부평동 450-11)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔[계약20평형] |
| 면적 |
토지: 9.71㎡ (2.94평)
건물: 53.56㎡ (16.2평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 부평구 부평문화로142번길 18, 해송파크뷰2차 3층 303호 |
| 소유자 / 채무자 | 정만수 / 정만수 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-04-29 |
감정가
176,000,000
최저가
86,240,000
보증금
8,624,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
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매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 105,000,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 6 | 매수인 | 신유희 |
| 차순위 입찰가 | 100,878,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-21 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-05-02 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-29 | 176,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-12 | 123,200,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-14 | 86,240,000 |
진행 메모
매각 : 105,000,000 원 (59.66%)
(입찰 6 명,매수인:신유희 / 차순위금액 100,878,000원)
매각결정기일 : 2026.04.21 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.26
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김보현 | 주거용 전부 |
전입: 2021-07-19
확정: 2021-07-01 배당: 2023-08-18 |
190,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 14층중 3층 | 15.07.21 | 53.56㎡(16.2평)[계약20평] / 업무시설(오피스텔) | 123,200,000 |
현황 및 위치
* 본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 ""인천부흥초등학교"" 남측 인근에 위치하는 구분건물로서, 인근은 주상지대입니다. * 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통입니다. * 가장형의 토지로서, 공동주택,업무시설 건부지로 이용중입니다. * 본건 북측으로 노폭 약8m 내외의 포장도로와 접하고 있습니다.
참고사항
* 외필지 : 부평동 450-12, 450-49
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2021-08-09 | 소유권이전(매매) | 정OO | 0 | 거래가액:190,000,000 | |
| 2(갑5) | 2023-02-02 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을5) | 2023-08-18 | 주택임차권(전부) | 김OO | 190,000,000 | 소멸 | 전입:2021.07.19확정:2021.07.01 |
| 4(갑6) | 2025-02-07 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 190,000,000 | 소멸 | 2025타경507256 |
관련 문서 (PDF)
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