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최종 업데이트: 2026-05-01 03:59
2025타경507303
인천지방법원 본원 20계(032-860-1620)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
인천광역시 계양구 봉오대로555번길 8, 엘지아트빌 2층 203호
(인천광역시 계양구 효성동 76-4)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급15평형] |
| 면적 |
토지: 21.94㎡ (6.64평)
건물: 46.17㎡ (13.97평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 계양구 봉오대로555번길 8, 엘지아트빌 2층 203호 |
| 소유자 / 채무자 | 정만수 / 정만수 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-05-07 |
감정가
109,000,000
최저가
53,410,000
보증금
5,341,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
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매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 70,550,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 9 | 매수인 | 박성재 |
| 차순위 입찰가 | 69,500,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-21 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-05-02 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-29 | 109,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-12 | 76,300,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-14 | 53,410,000 |
진행 메모
매각 : 70,550,000 원 (64.72%)
(입찰 9 명,매수인:박성재 / 차순위금액 69,500,000원)
매각결정기일 : 2026.04.21 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.26
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 박성준 | 주거용 |
전입: 2024-08-23
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 이미진 | 주거용 전부 |
전입: 2022-03-11
확정: 2022-02-22 배당: 2023-12-06 |
132,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 5층중 2층 | 02.04.22 | 46.17㎡(13.97평)[공급15평] / 주거용 | 65,400,000 |
현황 및 위치
* 본건은 인천광역시 계양구 효성동 소재 "명현초등학교" 서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 소재하여 제반주위환경은 보통시됩니다. * 본건까지 차량 진입이 가능하며 인근으로 버스정류장이, 근거리로는 지하철역(작전역)이 소재하여 대중교통상황은 보통시됩니다. * 본건은 인접필지 및 도로대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중입니다. * 본건 서측으로 세로의 포장도로와 접하고 있습니다.
전문가 코멘트
☞ 본건은 소액임차인의 최우선변제금 지급기준이 되는 담보물권이 없어 배당시점을 기준으로 소액임차인을 판단하였으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2022-03-11 | 소유권이전(매매) | 정OO | 0 | 거래가액:132,000,000 | |
| 2(갑5) | 2023-02-03 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을3) | 2023-12-06 | 주택임차권(전부) | 이OO | 132,000,000 | 소멸 | 전입:2022.03.11확정:2022.02.22 |
| 4(갑6) | 2025-02-11 | 강제경매 | 주OOOOOOO | 132,000,000 | 소멸 | 2025타경507303 |
관련 문서 (PDF)
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