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최종 업데이트: 2026-04-23 09:57
2025타경507342
인천지방법원 본원 20계(032-860-1620)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
인천광역시 남동구 서판로12번길 17, 한울라온채3 8층 803호
(인천광역시 남동구 만수동 853-24)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 면적 |
토지: 15.85㎡ (4.79평)
건물: 57.36㎡ (17.35평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 남동구 서판로12번길 17, 한울라온채3 8층 803호 |
| 소유자 / 채무자 | 서미영 / 서미영 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-05-15 |
감정가
183,000,000
최저가
89,670,000
보증금
8,967,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
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매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 104,000,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 4 | 매수인 | 인천 김형일 |
| 차순위 입찰가 | 103,234,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-19 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-24 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-16 | 183,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-01-29 | 128,100,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-12 | 89,670,000 |
진행 메모
매각 : 104,000,000 원 (56.83%)
(입찰 4 명,매수인:인천 김형일 / 차순위금액 103,234,000원)
매각결정기일 : 2026.03.19 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.22
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 오현주 | 주거용 8층 803호 |
전입: 2021-05-26
확정: 2021-03-29 배당: 2023-04-17 |
179,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 하명련 | 주거용 전부 |
전입: 2023-08-17
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 10층중 8층 | 17.01.04 | 57.36㎡(17.35평) / 오피스텔 | 128,100,000 |
현황 및 위치
* 본건은 인천광역시 남동구 만수동 소재 "인천인동초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 동유형의 주거용 오피스텔, 아파트, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하며 주위환경은 보통임. * 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하며 교통상황은 보통임. * 인접 필지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서 업무시설 및 공동주택 건부지로 이용 중임. * 본건은 남측 및 동측으로 각각 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2021-05-26 | 공유자전원지분전부이전 | 서OO | 0 | 거래가액:179,000,000, 매매 | |
| 2(을3) | 2023-04-17 | 주택임차권(8층 803호) | 오OO | 179,000,000 | 소멸 | 전입:2021.05.26확정:2021.03.29 |
| 3(갑5) | 2023-05-10 | 가압류 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 342,000,000 | 소멸 | 말소기준등기2023카단102756 |
| 4(갑6) | 2023-11-15 | 압류 | 남OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 5(갑7) | 2024-01-17 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 6(갑8) | 2025-02-21 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 179,000,000 | 소멸 | 2025타경507342 |
관련 문서 (PDF)
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