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최종 업데이트: 2026-04-23 09:58
2025타경507346
인천지방법원 본원 20계(032-860-1620)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
인천광역시 미추홀구 인주대로45번길 39-1, 제이앤제이팰리스 11층 1103호
(인천광역시 미추홀구 숭의동 339-6)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라) |
| 면적 |
토지: 10.55㎡ (3.19평)
건물: 56.60㎡ (17.12평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 미추홀구 인주대로45번길 39-1, 제이앤제이팰리스 11층 1103호 |
| 소유자 / 채무자 | 이미정 / 이미정 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-05-07 |
감정가
170,000,000
최저가
119,000,000
보증금
11,900,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 128,700,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 2 | 매수인 | 인천 OOO |
| 차순위 입찰가 | 121,100,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-19 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-24 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-29 | 170,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-12 | 119,000,000 |
진행 메모
매각 : 128,700,000 원 (75.71%)
(입찰 2 명,매수인:인천 OOO / 차순위금액 121,100,000원)
매각결정기일 : 2026.03.19 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.22
대금납부 2026.04.01 / 배당기일 2026.04.30
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 이호천 | 주거용 전부 |
전입: 2020-09-07
확정: 2020-08-19 배당: 2022-10-07 |
168,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 11층중 11층 | 17.01.24 | 56.5963㎡(17.12평) / 주거용 | 85,000,000 |
현황 및 위치
* 본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 "숭의로터리" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단 독주택, 다세대주택, 아파트, 업무시설, 근린시설 등으로 형성된 지대로서, 제반 주위환경은 보통임. * 본건 건물까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 숭의역(수인분당선)이 소재하여 대중교통사정은 보통임. * 2필일단의 가장형의 평탄한 토지로서, 현황 "업무시설 등" 건부지로 이용 중임. * 북동측 및 남서측으로 각각 노폭 약 6미터 및 노폭 약 4미터의 포장도로를 이용 중임.
참고사항
* 외필지 : 숭의동 339-7 * 입구 외벽에 ‘J&J PALACE’로 표시됨
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑5) | 2020-09-15 | 소유권이전(매매) | 이OO | 0 | 거래가액:168,000,000 | |
| 2(을3) | 2022-10-07 | 주택임차권(전부) | 이OO | 168,000,000 | 소멸 | 전입:2020.09.07확정:2020.08.19 |
| 3(갑7) | 2023-06-29 | 압류 | 광OO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 4(갑9) | 2025-02-13 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 203,479,580 | 소멸 | 2025타경507346 |
| 5(갑10) | 2025-12-17 | 압류 | 미OOOOOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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