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최종 업데이트: 2026-04-23 09:59
2025타경507348
인천지방법원 본원 20계(032-860-1620)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
인천광역시 부평구 장제로 89, 태강씨티 7층 706호
(인천광역시 부평구 부평동 531-1)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔[계약24평형] |
| 면적 |
토지: 8.17㎡ (2.47평)
건물: 56.82㎡ (17.19평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 부평구 장제로 89, 태강씨티 7층 706호 |
| 소유자 / 채무자 | 서미영 / 서미영 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-05-15 |
감정가
214,000,000
최저가
104,860,000
보증금
10,486,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
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매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 130,130,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 4 | 매수인 | 인천 전진강 |
| 차순위 입찰가 | 128,408,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-19 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-24 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-16 | 214,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-01-29 | 149,800,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-12 | 104,860,000 |
진행 메모
매각 : 130,130,000 원 (60.81%)
(입찰 4 명,매수인:인천 전진강 / 차순위금액 128,408,000원)
매각결정기일 : 2026.03.19 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.22
대금납부 2026.04.21 / 배당기일 2026.05.27
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 정형석 | 주거용 7층 706호 |
전입: 2021-07-02
확정: 2021-06-09 배당: 2023-04-18 |
184,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 15층중 7층 | 16.08.16 | 56.82㎡(17.19평)[계약24평] / 오피스텔 | 149,800,000 |
현황 및 위치
* 본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "부흥초등학교" 남서측에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트 등 공동주택, 오피스텔과 인근에 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역 으로서 제반 주위환경은 보통임. * 본건까지 제반차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 교통여건은 보통임. * 부정형 평지의 토지로서 업무시설, 공동주택, 제1종근린생활 시설의 건부지로 이용 중임. * 본건 토지 동측으로 노폭 약 30미터 내외의 포장도로와 접하고, 북측 및 서측으로 각각 포장도로와 접함.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2021-07-02 | 소유권이전(매매) | 서OO | 0 | 거래가액:184,000,000 | |
| 2(을3) | 2023-04-18 | 주택임차권(7층 706호) | 정OO | 184,000,000 | 소멸 | 전입:2021.07.02확정:2021.06.09 |
| 3(갑4) | 2023-05-10 | 가압류 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 342,000,000 | 소멸 | 말소기준등기2023카단102756 |
| 4(갑5) | 2024-01-17 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 5(갑6) | 2025-02-19 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 184,000,000 | 소멸 | 2025타경507348 |
관련 문서 (PDF)
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