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최종 업데이트: 2026-04-23 09:59
2025타경507365
인천지방법원 본원 20계(032-860-1620)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
인천광역시 부평구 장제로52번길 9, 삼성캐슬아파트 2층 202호
(인천광역시 부평구 부평동 505-4)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 면적 |
토지: 18.33㎡ (5.54평)
건물: 72.32㎡ (21.88평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 부평구 장제로52번길 9, 삼성캐슬아파트 2층 202호 |
| 소유자 / 채무자 | 서미영 / 서미영 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-05-08 |
감정가
198,000,000
최저가
97,020,000
보증금
9,702,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 108,899,999원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 인천 OOO |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-19 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-24 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-16 | 198,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-01-29 | 138,600,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-12 | 97,020,000 |
진행 메모
매각 : 108,899,999 원 (55%)
(입찰 1 명,매수인:인천 OOO)
매각결정기일 : 2026.03.19 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.22
대금납부 2026.04.08 / 배당기일 2026.05.27
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 이희재 | 주거용 2층 202호 |
전입: 2021-04-20
확정: 2021-03-16 배당: 2023-04-28 |
160,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 10층중 2층 | 13.03.19 | 72.32㎡(21.88평) / 오피스텔 | 138,600,000 |
현황 및 위치
* 본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 ""굴다리오거리"" 남동측 인근에 인근에 위치하며 주위는 오피스텔 및 공동주택, 근린생활시설 등으로 이루어진 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. * 본건 건물까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 전철역(부평역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨. * 세장형의 토지로서 공동주택 및 업무시설 건부지로 이용중임. * 본건 남측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로와 접함.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑5) | 2021-04-20 | 소유권이전(매매) | 서OO | 0 | 거래가액:160,000,000 | |
| 2(을3) | 2023-04-28 | 주택임차권(2층 202호) | 이OO | 160,000,000 | 소멸 | 전입:2021.04.20확정:2021.03.16 |
| 3(갑6) | 2023-05-10 | 가압류 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 342,000,000 | 소멸 | 말소기준등기2023카단102756 |
| 4(갑7) | 2024-01-17 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 5(갑8) | 2025-02-12 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 160,000,000 | 소멸 | 2025타경507365 |
관련 문서 (PDF)
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