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최종 업데이트: 2026-05-01 04:03
2025타경507378
인천지방법원 본원 20계(032-860-1620)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
인천광역시 서구 청마로 62, 비잔티움 102동 2층 202호
(인천광역시 서구 당하동 1087-4)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급24평형] |
| 면적 |
토지: 43.52㎡ (13.16평)
건물: 70.77㎡ (21.41평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 서구 청마로 62, 비잔티움 102동 2층 202호 |
| 소유자 / 채무자 | 양칠열 / 양칠열 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-05-12 |
감정가
208,000,000
최저가
101,920,000
보증금
10,192,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
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매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 130,870,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 0 | 매수인 | - |
| 차순위 입찰가 | 123,300,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-21 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-05-02 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-29 | 208,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-12 | 145,600,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-14 | 101,920,000 |
진행 메모
매각 : 130,870,000 원 (62.92%)
(입찰 4 명 / 차순위금액 123,300,000원)
매각결정기일 : 2026.04.21 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.26
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김동진 | 주거용 전부 |
전입: 2020-08-14
확정: 2020-07-30 배당: 2022-09-02 |
180,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 5층중 2층 | 11.04.13 | 70.77㎡(21.41평)[공급24평] / 도시형생활주택 | 104,000,000 |
현황 및 위치
* 본건은 인천광역시 서구 당하동 소재 ""백석초등학교"" 남서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 공동주택 및 근린생활시설 등이 소재하며, 주위환경은 보통시됨. * 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 대중교통 상황은 보통시됨. * 사다리형의 토지로서, 다세대주택(도시형생활주택) 건부지로 이용중임. * 본건이 속한 토지의 북동측으로 도로에 접함.
참고사항
* "도시형생활주택"으로 이용 중임 * 본건은 현관문에 ‘202호에서 물 사용시 누수가 있다’는 문구가 적혀있어, 주민탐문 결과 누수가 있었던 것으로 조사되니 확인요함.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2020-08-26 | 소유권이전(매매) | 양OO | 0 | 거래가액:180,000,000 | |
| 2(을5) | 2022-09-02 | 주택임차권(전부) | 김OO | 180,000,000 | 소멸 | 전입:2020.08.14확정:2020.07.30 |
| 3(갑7) | 2025-02-13 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 218,682,784 | 소멸 | 말소기준등기2025타경507378 |
관련 문서 (PDF)
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