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최종 업데이트: 2026-05-01 04:06
2025타경507398
인천지방법원 본원 20계(032-860-1620)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
인천광역시 남동구 백범로 341-1, 웨스트레뷰주건축물 1동 5층 503호
(인천광역시 남동구 간석동 170-27)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 면적 |
토지: 13.09㎡ (3.96평)
건물: 57.86㎡ (17.5평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 남동구 백범로 341-1, 웨스트레뷰주건축물 1동 5층 503호 |
| 소유자 / 채무자 | 유지성 / 유지성 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-05-15 |
감정가
153,000,000
최저가
74,970,000
보증금
7,497,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 81,818,181원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 2 | 매수인 | 임덕규 |
| 차순위 입찰가 | 75,333,357원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-21 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-05-02 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-29 | 153,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-12 | 107,100,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-14 | 74,970,000 |
진행 메모
매각 : 81,818,181 원 (53.48%)
(입찰 2 명,매수인:임덕규 / 차순위금액 75,333,357원)
매각결정기일 : 2026.04.21 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.26
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김선오 | 주거용 전부 |
전입: 2020-09-24
확정: 2020-09-01 배당: 2022-10-17 |
170,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 10층중 5층 | 13.10.11 | 57.86㎡(17.5평) / 오피스텔 | 91,800,000 |
현황 및 위치
* 본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 ""간석2동행정복지센터"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 근린생활시설 및 숙박시설 등으로 형성되어 있음. * 본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 무난한 편임. * 대체로 사다리형의 토지로서 공동주택 및 업무시설 등의 건부지로 이용중임. * 본건 남동측으로 노폭 6m 내외의 도로에 접함.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2020-10-15 | 소유권이전(매매) | 유OO | 0 | 거래가액:170,000,000 | |
| 2(갑6) | 2022-06-07 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을5) | 2022-10-17 | 주택임차권(전부) | 김OO | 170,000,000 | 소멸 | 전입:2020.09.24확정:2020.09.01 |
| 4(갑7) | 2023-03-29 | 압류 | 남OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 5(갑8) | 2023-07-13 | 가압류 | 주OOOOOOO | 1,999,000,000 | 소멸 | 2023카단100860 |
| 6(갑9) | 2025-02-13 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 170,000,000 | 소멸 | 2025타경507398 |
| 7(갑10) | 2025-03-05 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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