목록으로
최종 업데이트: 2026-04-23 10:00
2025타경507412
인천지방법원 본원 20계(032-860-1620)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
인천광역시 계양구 당미2길 8, 리첸시아 402호
(인천광역시 계양구 동양동 639)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라) |
| 면적 |
토지: 26.76㎡ (8.09평)
건물: 34.80㎡ (10.53평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 계양구 당미2길 8, 리첸시아 402호 |
| 소유자 / 채무자 | 이상덕 / 이상덕 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-05-12 |
감정가
120,000,000
최저가
58,800,000
보증금
5,880,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 67,855,500원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 5 | 매수인 | 인천 이주경 |
| 차순위 입찰가 | 67,290,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-19 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-24 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-16 | 120,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-01-29 | 84,000,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-12 | 58,800,000 |
진행 메모
매각 : 67,855,500 원 (56.55%)
(입찰 5 명,매수인:인천 이주경 / 차순위금액 67,290,000원)
매각결정기일 : 2026.03.19 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.22
대금납부 2026.04.01 / 배당기일 2026.04.30
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 이호열 | 주거용 |
전입: 2024-03-04
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 허정아 | 주거용 제4층 제402호 |
전입: 2021-05-24
확정: 2021-05-03 배당: 2023-05-24 |
138,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 5층중 4층 | 11.10.17 | 34.8㎡(10.53평) / 주거용 | 60,000,000 | * 도시가스에 의한 난방설비 |
현황 및 위치
* 본건은 인천광역시 계양구 동양동 소재 "인천당산초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주 위는는 본건과 동유형의 다세대주택 등이 혼재하며, 배후에 근린주택 및 아파트, 근린생 활시설, 공원 등이 소재하는 주거거지역으로서 제반주위환경은 보통시 됨. * 본건까지 제반차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통이용편의도 는 보통시 됨. * 본건은 인접도로 대비 등고평탄한 대체로 사다리형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임. * 본건 북측으로 노폭 약 12m 내외, 서측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로와 각각 접하며, 도로상태 양호함.
전문가 코멘트
☞ 본건은 소액임차인의 최우선변제금 지급기준이 되는 담보물권이 없어 배당시점을 기준으로 소액임차인을 판단하였으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2021-05-24 | 소유권이전(매매) | 이OO | 0 | 거래가액:138,000,000 | |
| 2(을3) | 2023-05-24 | 주택임차권(제4층 제402호) | 허OO | 138,000,000 | 소멸 | 전입:2021.05.24확정:2021.05.03 |
| 3(갑5) | 2024-01-25 | 압류 | 계OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 4(갑6) | 2025-02-13 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 138,000,000 | 소멸 | 2025타경507412 |
관련 문서 (PDF)
클릭하면 원본 파일이 열립니다