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최종 업데이트: 2026-05-01 04:10
2025타경507433
인천지방법원 본원 20계(032-860-1620)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
인천광역시 남동구 문화서로61번길 8, 구월래미안 5층 501호
(인천광역시 남동구 구월동 1117-12)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급14평형] |
| 면적 |
토지: 19.74㎡ (5.97평)
건물: 36.65㎡ (11.09평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 남동구 문화서로61번길 8, 구월래미안 5층 501호 |
| 소유자 / 채무자 | 오동현 / 오동현 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-05-09 |
감정가
190,000,000
최저가
93,100,000
보증금
9,310,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
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매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 97,200,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 4 | 매수인 | 이영재 |
| 차순위 입찰가 | 96,676,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-21 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-05-02 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-29 | 190,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-12 | 133,000,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-14 | 93,100,000 |
진행 메모
매각 : 97,200,000 원 (51.16%)
(입찰 4 명,매수인:이영재 / 차순위금액 96,676,000원)
매각결정기일 : 2026.04.21 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.26
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 하윤 | 주거용 전부 |
전입: 2022-07-15
확정: 2022-05-20 배당: 2024-05-14 |
187,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 6층중 5층 | 15.08.03 | 36.65㎡(11.09평)[공급14평] / 도시형생활주택(원룸) | 95,000,000 |
현황 및 위치
* 본건은 인천광역시 남동구 구월동 ""구월서초등학교"" 남측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 단독주택, 학교 및 근린생활시설 등이 소재합니다. * 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재합니다. * 대체로 세장형의 토지로서, 도시형생활주택(원룸)건부지 등으로 이용 중입니다. * 본건 남측으로 도로가 소재합니다.
참고사항
* "도시형생활주택(원룸)"으로 이용 중임.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑5) | 2022-08-08 | 소유권이전(매매) | 오OO | 0 | 거래가액:197,000,000 | |
| 2(갑6) | 2023-02-21 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑7) | 2023-05-11 | 가압류 | 주OOOOOOO | 595,000,000 | 소멸 | 2023카단102759 |
| 4(갑8) | 2024-01-25 | 압류 | 국OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 5(갑9) | 2024-03-14 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 6(을3) | 2024-05-14 | 주택임차권(전부) | 하O | 187,000,000 | 소멸 | 전입:2022.07.15확정:2022.05.20 |
| 7(갑10) | 2025-02-14 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 195,498,216 | 소멸 | 2025타경507433 |
관련 문서 (PDF)
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