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최종 업데이트: 2026-04-23 10:01
2025타경507436
인천지방법원 본원 11계(032-860-1611)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
-
(인천광역시 서구 신현동 304-1)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급37평형] |
| 면적 |
토지: 58.22㎡ (17.61평)
건물: 99.47㎡ (30.09평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 서구 신현동 304-1 |
| 소유자 / 채무자 | 김선희 / 김선희 |
| 채권자 | 상상인저축은행 |
| 배당종기일 | 2025-05-30 |
감정가
650,000,000
최저가
455,000,000
보증금
45,500,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
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매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 554,500,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 4 | 매수인 | 인천 최성주 |
| 차순위 입찰가 | 534,900,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-19 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-24 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-29 | 650,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-12 | 455,000,000 |
진행 메모
매각 : 554,500,000 원 (85.31%)
(입찰 4 명,매수인:인천 최성주 / 차순위금액 534,900,000원)
매각결정기일 : 2026.03.19 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.24
대금납부 2026.04.13 / 배당기일 2026.05.28
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 25층중 4층 | 17.09.27 | 99.4743㎡(30.09평)[공급37평] / 주거용 | 390,000,000 |
현황 및 위치
* 본건은 인천광역시 서구 신현동 소재 "가현초등학교" 북서측 인근에 위치한 루원시티 대성베 르힐 제110동 제4층 제402호로서 부근은 공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. * 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 보통시됨. * 사다리형 토지로서 주거용 건부지로 이용중임. * 본건 단지 내·외 도로를 이용중임.
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2017-12-15 | 소유권이전(매매) | 김OO | 0 | ||
| 2(을1) | 2017-12-15 | 근저당 | 우OOOOOOOOOO | 305,800,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을4) | 2021-12-29 | 근저당 | 상OOOOOO | 572,400,000 | 소멸 | |
| 4(갑6) | 2025-01-14 | 압류 | 서OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 5(갑7) | 2025-02-17 | 임의경매 | 상OOOOOO | 538,511,639 | 소멸 | 2025타경507436 |
관련 문서 (PDF)
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