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최종 업데이트: 2026-05-01 04:13
2025타경507469
인천지방법원 본원 20계(032-860-1620)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
인천광역시 미추홀구 미추로 7, 제일행복해 2층 203호
(인천광역시 미추홀구 숭의동 171-9)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 면적 |
토지: 10.45㎡ (3.16평)
건물: 59.53㎡ (18.01평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 미추홀구 미추로 7, 제일행복해 2층 203호 |
| 소유자 / 채무자 | 정만수 / 정만수 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-05-12 |
감정가
216,000,000
최저가
105,840,000
보증금
10,584,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
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매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 118,509,156원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 주택도시보증공사 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-21 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | 2026-06-02 |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-05-02 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-29 | 216,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-12 | 151,200,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-14 | 105,840,000 |
진행 메모
매각 : 118,509,156 원 (54.87%)
(입찰 1 명,매수인:주택도시보증공사)
매각결정기일 : 2026.04.21 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.06.02
배당기일 : 2026.06.02
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김재빈 | 주거용 전부 |
전입: 2024-11-04
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 유준 | 주거용 전부 |
전입: 2022-01-10
확정: 2021-11-29 배당: 2023-11-16 |
210,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 정지연 | 주거용 전부 |
전입: 2024-11-04
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 13층중 2층 | 17.09.22 | 59.53㎡(18.01평) / 오피스텔 | 151,200,000 |
현황 및 위치
* 본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 ""숭의오거리리"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 동류형의 아파트, 업무시설 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위여건 무난함. * 본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통사정은 무난시 됨. * 사다리형 평지의 토지로서 업무시설의 부지로 이용 중임. * 본건 북동측으로 약 30미터, 남서측으로 약 8미터 내외의 포장도로에 각각 접하고 있음.
참고사항
* 건물 외벽에 "제일행복해"로 표시됨.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑5) | 2022-02-10 | 소유권이전(매매) | 정OO | 0 | 거래가액:210,000,000 | |
| 2(갑6) | 2023-02-03 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을3) | 2023-11-16 | 주택임차권(전부) | 유O | 210,000,000 | 소멸 | 전입:2022.01.10확정:2021.11.29 |
| 4(갑7) | 2025-02-14 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 210,000,000 | 소멸 | 2025타경507469 |
관련 문서 (PDF)
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