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최종 업데이트: 2026-05-01 04:15
2025타경507477
인천지방법원 본원 20계(032-860-1620)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
인천광역시 남동구 서판로 47-5, 한솔리치빌 305동 5층 501호
(인천광역시 남동구 만수동 839-40)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급21평형] |
| 면적 |
토지: 30.88㎡ (9.34평)
건물: 64.56㎡ (19.53평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 남동구 서판로 47-5, 한솔리치빌 305동 5층 501호 |
| 소유자 / 채무자 | 김관환 / 김관환 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-05-15 |
감정가
175,000,000
최저가
85,750,000
보증금
8,575,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 90,730,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 조금순 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-21 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-05-02 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-29 | 175,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-12 | 122,500,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-14 | 85,750,000 |
진행 메모
매각 : 90,730,000 원 (51.85%)
(입찰 1 명,매수인:조금순)
매각결정기일 : 2026.04.21 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.26
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 이주헌 | 주거용 전부 |
전입: 2022-03-02
확정: 2022-01-24 배당: 2024-03-22 |
145,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 5층중 5층 | 11.01.11 | 64.56㎡(19.53평)[공급21평] / 주거용 | 87,500,000 |
현황 및 위치
* 대상 물건은 인천광역시 남동구 만수동 소재하는 "인천동부초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 대단위 아파트단지, 다세대주택, 학교, 근린생활시설 등이 소재하는 주거지역으로 주위환경은 보통임. * 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 있어 대중교통여건은 대체로 보통임. * 가장형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임. * 본건 남동측으로 포장도로와 접함.
참고사항
* 본건은 제시외건물이 존재하는 걸로 조사된 바, 이를 포함하여 감정평가 함.
전문가 코멘트
☞ 본건은 소액임차인의 최우선변제금 지급기준이 되는 담보물권이 없어 배당시점을 기준으로 소액임차인을 판단하였으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2020-03-20 | 소유권이전(매매) | 김OO | 0 | 거래가액:170,000,000 | |
| 2(을3) | 2024-03-22 | 주택임차권(전부) | 이OO | 145,000,000 | 소멸 | 전입:2022.03.02확정:2022.01.24 |
| 3(갑4) | 2025-02-17 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 150,997,718 | 소멸 | 말소기준등기2025타경507477 |
관련 문서 (PDF)
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