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최종 업데이트: 2026-05-01 04:21
2025타경507563
인천지방법원 본원 20계(032-860-1620)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
인천광역시 남동구 간석로32번길 11, 와이지캐슬 16층 1601호
(인천광역시 남동구 간석동 102-1)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 면적 |
토지: 8.67㎡ (2.62평)
건물: 70.32㎡ (21.27평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 남동구 간석로32번길 11, 와이지캐슬 16층 1601호 |
| 소유자 / 채무자 | 정만수 / 정만수 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-05-15 |
감정가
255,000,000
최저가
124,950,000
보증금
12,495,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
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매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 139,906,643원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 4 | 매수인 | 주택도시보증공사 |
| 차순위 입찰가 | 133,190,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-21 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | 2026-06-02 |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-05-02 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-29 | 255,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-12 | 178,500,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-14 | 124,950,000 |
진행 메모
매각 : 139,906,643 원 (54.87%)
(입찰 4 명,매수인:주택도시보증공사 / 차순위금액 133,190,000원)
매각결정기일 : 2026.04.21 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.06.02
배당기일 : 2026.06.02
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 한설아 | 주거용 전부 |
전입: 2022-02-15
확정: 2022-02-08 배당: 2024-01-22 |
280,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 17층중 16층 | 19.04.12 | 70.3168㎡(21.27평) / 오피스텔 | 178,500,000 |
현황 및 위치
* 본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재‘간석오거리역’동측 인근에 위치하며 주변은 주택 및 상가지대임. * 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 대중교통 등의 제반교통 사정은 양호함. * 4필 1단의 부정형 토지를 "업무시설" 건부지로 이용 중임. * 본건 북서측 및 남동측으로 도로에 접함.
참고사항
* 외필지 : 간석동 102-11, 102-13, 102-14
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑6) | 2022-03-10 | 소유권이전(매매) | 정OO | 0 | 거래가액:280,000,000 | |
| 2(갑7) | 2022-11-07 | 압류 | 남OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑8) | 2023-02-03 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 4(을3) | 2024-01-22 | 주택임차권(전부) | 한OO | 280,000,000 | 소멸 | 전입:2022.02.15확정:2022.02.08 |
| 5(갑9) | 2025-02-18 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 280,000,000 | 소멸 | 2025타경507563 |
관련 문서 (PDF)
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