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최종 업데이트: 2026-05-01 04:23
2025타경507582
인천지방법원 본원 20계(032-860-1620)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
인천광역시 미추홀구 토금북로11번길 13, DH씨밀레 2층 203호
(인천광역시 미추홀구 용현동 624-40)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔[계약23평형] |
| 면적 |
토지: 8.54㎡ (2.58평)
건물: 58.03㎡ (17.55평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 미추홀구 토금북로11번길 13, DH씨밀레 2층 203호 |
| 소유자 / 채무자 | 변진섭 / 변진섭 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-05-15 |
감정가
180,000,000
최저가
88,200,000
보증금
8,820,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 95,979,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 2 | 매수인 | 문금주 |
| 차순위 입찰가 | 88,250,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-21 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-05-02 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-29 | 180,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-12 | 126,000,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-14 | 88,200,000 |
진행 메모
매각 : 95,979,000 원 (53.32%)
(입찰 2 명,매수인:문금주 / 차순위금액 88,250,000원)
매각결정기일 : 2026.04.21 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.26
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 우나영 | 주거용 전부 |
전입: 2022-01-20
확정: 2021-12-28 배당: 2024-04-02 |
205,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 14층중 2층 | 18.02.19 | 58.026㎡(17.55평)[계약23평] / 오피스텔 | 126,000,000 |
현황 및 위치
* 본건은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 ""인천용현초등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 오피스텔, 아파트, 다세대주택, 연립주택, 업무시설 및 근린생활시설 등이 혼재 하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됨. * 본건 건물까지 제반 차량 접근이 가능하며, 인근 로변에 버스정류장이 소재하고, 북동측 근거리에 수인분당선 ""숭의역""이 위치하는 등 제반 대중교통사정은 대체로 무난한 편임. * 가각정리된 장방형 평지로서, 오피스텔, 업무시설 및 공동주택 건부지로 이용 중임. * 남동측 및 남서측으로 로폭 약 6미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2022-02-09 | 소유권이전(매매) | 변OO | 0 | 거래가액:205,000,000 | |
| 2(갑4) | 2023-07-13 | 가압류 | 주OOOOOOO | 1,131,000,000 | 소멸 | 말소기준등기2023카단104233 |
| 3(을3) | 2024-04-02 | 주택임차권(전부) | 우OO | 205,000,000 | 소멸 | 전입:2022.01.20확정:2021.12.28 |
| 4(갑5) | 2025-02-18 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 212,524,386 | 소멸 | 2025타경507582 |
관련 문서 (PDF)
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