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최종 업데이트: 2026-04-22 23:29
2024타경63051
서울서부지방법원 본원 5계(02-3271-1325)
부동산
임의경매(공유물분할을위한경매)
매각
진행중
| 소재지 |
-
(서울특별시 마포구 서교동 398-3)
|
|---|---|
| 물건종류 | 주택 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 269.75㎡ (81.6평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 마포구 서교동 398-3 |
| 소유자 / 채무자 | 고은희외 2명 / 고은희외 1명 |
| 채권자 | 이성희 |
| 배당종기일 | 2025-01-20 |
감정가
21,960,999,000
최저가
11,244,031,000
보증금
1,124,403,100
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 12,297,010,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 3 | 매수인 | 강서구 주.신하SH건설 외3 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-17 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-23 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-11-18 | 21,960,999,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-12-23 | 17,568,799,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-02-03 | 14,055,039,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-03-10 | 11,244,031,000 |
진행 메모
매각 : 12,297,010,000 원 (55.99%)
(입찰 3 명,매수인:강서구 주.신하SH건설 외3)
매각결정기일 : 2026.03.17 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.22
대금납부 2026.04.21
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 서교동 398-3 / 대공방어협조구역,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역,제2종일반주거...대공방어협조구역,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역,제2종일반주거지역,과밀억제권역,토지거래계약에관한허가구역,가축사육제한구역,특정개발진흥지구,지구단위계획구역 | 357 | 24,600,000원(13,830,000원) |
| 토지 | 2 | 서교동 398-4 | 대공방어협조구역,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역,제2종일반주거...대공방어협조구역,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역,제2종일반주거지역,과밀억제권역,토지거래계약에관한허가구역,가축사육제한구역,특정개발진흥지구,지구단위계획구역 / 대 490.9㎡ (148.5평) | 26,680,000 | 13,097,212,000원 |
| 건물 | 1 | 양화로10길 44 [서교동 398-4]연와조 스라브위 스레트지붕 | 1층 / 주택 | 158 | 300,000원 |
| 2 | 2층 | 주택 | 77.75㎡(23.52평) / 300,000원 | 23,325,000 | * 사용승인:1978.09.20 |
| 3 | 지하1층 | 주택 | 33.59㎡(10.16평) / 100,000원 | 3,359,000 | * 사용승인:1978.09.20 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 마포구 서교동 소재 "서교동 우체국" 동측 인근에 위치하며, 주위환경은 근린생활시설, 주택 등이 소재하는 ‘상가 및 주택혼용지대’로 인근 및 근거리에 서강초, 성산중, 홍대서울캠퍼스 등 교육시설이, 주변에 음식점, 카페, 미용실, 편의점 등 생활편의시설이 위치하고 있음. * 인근 ‘동막로’변 및 ‘양화로’변으로 버스정류장이, 남서측 인근에 지하철 2,6호선 ‘합정역’이, 남동측 인근에 지하철 6호선 ‘상수역’이 위치하고 있음. * 1(서교동 398-3): 지세는 평지이고 형상은 세장형이며 기호(2)토지의 부속 토지(정원 마당)로 이용 중에 있음. 2(서교동 398-4): 지세는 평지이고 형상은 세장형이며 단독주택 건부지로 이용 중에 있음. * 1(서교동 398-3): 북동측으로 폭 약 6미터 내외 도로에 접하고 있음. 2(서교동 398-4): 북동측, 북서측으로 폭 약 6미터 내외 도로에 접하고 있음.
참고사항
* 일괄매각 * 대상토지의 효용 발휘에 제공되는 배수시설, 토목구축물, 바닥포장, 담장, 화단, 수목 등은 토지에 포함하여 평가하였으며, 본건에 부설된 배관, 계단 등은 건물에 포함하여 평가하였음.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2(을6) | 2017-05-26 | 근저당 | 현OOOOO | 7,800,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑7) | 2020-07-03 | 고은희,이효진지분가압류 | 이OO | 600,000,000 | 소멸 | 2020카합108 |
| 4(갑8) | 2020-08-21 | 이성희지분가압류 | 고OO | 1,553,726,760 | 소멸 | 2020카합50556 |
| 5(갑11) | 2021-12-03 | 이성희지분가압류 | 고OO | 779,782,326 | 소멸 | 2021카합50671 |
| 6(을7) | 2023-02-02 | 고은희,이효진지분전부근저당 | (OOOOOOO | 600,000,000 | 소멸 | |
| 7(을10) | 2023-11-30 | 고은희,이효진지분전부근저당 | 김OO | 360,000,000 | 소멸 | |
| 8(을11) | 2023-11-30 | 이효진지분전부근저당 | 김OO | 120,000,000 | 소멸 | |
| 9(갑15) | 2024-07-04 | 이성희지분가압류 | 고OO | 2,000,000,000 | 소멸 | 2024카합50283 |
| 10(갑17) | 2024-11-04 | 임의경매 | 이OO | 0 | 소멸 | 2024타경63051 |
관련 문서 (PDF)
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