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최종 업데이트: 2026-04-23 10:05
2025타경507618
인천지방법원 본원 20계(032-860-1620)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
인천광역시 서구 건지로 242, 아트시티 11층 1105호
(인천광역시 서구 가좌동 104-13)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔[계약43평형] |
| 면적 |
토지: 23.99㎡ (7.26평)
건물: 84.66㎡ (25.61평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 서구 건지로 242, 아트시티 11층 1105호 |
| 소유자 / 채무자 | 김은규 / 김은규 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-05-15 |
감정가
257,000,000
최저가
125,930,000
보증금
12,593,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
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매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 164,500,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 7 | 매수인 | 인천 (주 |
| 차순위 입찰가 | 158,826,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-19 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-24 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-16 | 257,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-01-29 | 179,900,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-12 | 125,930,000 |
진행 메모
매각 : 164,500,000 원 (64.01%)
(입찰 7 명,매수인:인천 (주)금별하우스 / 차순위금액 158,826,000원)
매각결정기일 : 2026.03.19 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.22
대금납부 2026.04.20 / 배당기일 2026.05.27
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김성우 | 주거용 11층 1105호 |
전입: 2021-10-18
확정: 2021-09-07 배당: 2023-11-17 |
279,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 13층중 11층 | 19.07.05 | 84.66㎡(25.61평)[계약43평] / 오피스텔(주거용) | 179,900,000 |
현황 및 위치
* 본건은 인천광역시 서구 가좌동 소재 "인천석남서초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임. * 본건 소재 건물까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임. * 가장형 토지로서 오피스텔의 건부지로 이용중임. * 본건 북측으로 폭 약 30미터 내외의 도로에 접함.
참고사항
* 통칭"A"동 * 본건 외벽에 ‘아트시티A동’으로 표시됨.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2021-11-01 | 소유권이전(매매) | 김OO | 0 | 거래가액:279,000,000 | |
| 2(갑5) | 2023-10-17 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을1) | 2023-11-17 | 주택임차권(11층 1105호) | 김OO | 279,000,000 | 소멸 | 전입:2021.10.18확정:2021.09.07 |
| 4(갑6) | 2025-02-19 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 279,000,000 | 소멸 | 2025타경507618 |
관련 문서 (PDF)
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