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최종 업데이트: 2026-05-29 23:54
2025타경507642
인천지방법원 본원 20계(032-860-1620)
부동산
부동산강제경매
매각
완료
2025타경507642 경매 물건입니다. 소재지 또는 보관장소는 인천광역시 남동구 남동대로 353, 제이케이루체스타지식산업센터 8층 817호입니다. 인천지방법원 본원 20계(032-860-1620)에서 진행됩니다. 매각기일은 2026-05-15 00:00:00입니다. 최저가는 37,044,000원입니다.
| 소재지 |
인천광역시 남동구 남동대로 353, 제이케이루체스타지식산업센터 8층 817호
(인천광역시 남동구 남촌동 624-3)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트형공장 |
| 면적 |
토지: 6.79㎡ (2.05평)
건물: 20.75㎡ (6.28평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 남동구 남동대로 353, 제이케이루체스타지식산업센터 8층 817호 |
| 소유자 / 채무자 | 김다운 / 김다운 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-05-19 |
감정가
108,000,000
최저가
37,044,000
보증금
3,704,400
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = true
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 48,600,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 5 | 매수인 | 인천 (주 |
| 차순위 입찰가 | 47,527,778원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-05-22 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | - |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-29 | 108,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-12 | 75,600,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-14 | 52,920,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-05-15 | 37,044,000 |
진행 메모
매각 : 48,600,000 원 (45%)
(입찰 5 명,매수인:인천 (주)김앤리 / 차순위금액 47,527,778원)
매각결정기일 : 2026.05.22 - 매각허가결정
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 공도연 | 주거용 전부 |
전입: 2022-03-11
확정: 2022-02-16 배당: 2024-04-22 |
116,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 11층중 8층 | 20.05.04 | 20.75㎡(6.28평) / 오피스텔 | 75,600,000 |
현황 및 위치
* 본건은 인천광역시 남동구 남촌동소재 ""논곡중학교"" 서측으로 약400미터 지점에 위치하며 주위 일대는 동류형의 업무시설, 공장 및 근린생활시설,공원 등이 혼재함. * 본건까지 차량출입은 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 무난함. * 장방형의 오피스텔 및 지식산업센터, 근린생활시설 건부지로 이용중임. * 본건 남동측으로 약40미터 포장도로에 접하고 있음.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2022-03-11 | 소유권이전(매매) | 김OO | 0 | 거래가액:116,000,000 | |
| 2(갑5) | 2023-03-20 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을1) | 2024-04-22 | 주택임차권(전부) | 공OO | 116,000,000 | 소멸 | 전입:2022.03.11확정:2022.02.16 |
| 4(갑6) | 2024-07-25 | 가압류 | 주OOOOOOO | 2,699,000,000 | 소멸 | 2024카단104340 |
| 5(갑7) | 2025-02-20 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 121,062,496 | 소멸 | 2025타경507642 |
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