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최종 업데이트: 2026-04-27 17:31
2025타경507705
인천지방법원 본원 20계(032-860-1620)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
인천광역시 남동구 남동대로 353, 제이케이루체스타지식산업센터 11층 1101호
(인천광역시 남동구 남촌동 624-3)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔[계약9평형] |
| 면적 |
토지: 6.79㎡ (2.05평)
건물: 20.75㎡ (6.28평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 남동구 남동대로 353, 제이케이루체스타지식산업센터 11층 1101호 |
| 소유자 / 채무자 | 김다운 / 김다운 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-05-19 |
감정가
108,000,000
최저가
37,044,000
보증금
3,704,400
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-29 | 108,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-12 | 75,600,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-14 | 52,920,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-05-15 | 37,044,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 서동화 | 주거용 제11층 제1101호 |
전입: 2022-03-11
확정: 2022-02-22 배당: 2024-04-05 |
116,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 11층중 11층 | 20.05.04 | 20.75㎡(6.28평)[계약9평] / 오피스텔 | 75,600,000 | * 난방방식 : 개별난방 도시가스 |
현황 및 위치
* 본건은 인천광역시 남동구 남촌동 소재 ‘염골근린공원" 남측 인근에 소재함. 남동 국가산업단지내 공장지대임 * 차량접근성: 자유로움. 대중교통여건 : 보통임 -버스: 인근 간선도로(남동대로 등)변으로 버스 정류장 소재함 -전철: 북서측 근거리에 전철역(신연수역) 및 남서측 원거리에 전철역(남동인더스파크역) 소재함 * 형상지세 : 정방형 평지. 이용상태 : 공장(지식산업센터) 건부지로 이용중임 * 남동측으로 약 50미터의 아스팔트 포장도로와 접함
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2022-03-11 | 소유권이전(매매) | 김OO | 0 | 거래가액:116,000,000 | |
| 2(갑5) | 2023-03-20 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을1) | 2024-04-05 | 주택임차권(제11층 제1101호) | 서OO | 116,000,000 | 소멸 | 전입:2022.03.11확정:2022.02.22 |
| 4(갑6) | 2024-07-25 | 가압류 | 주OOOOOOO | 2,699,000,000 | 소멸 | 2024카단104340 |
| 5(갑7) | 2025-02-26 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 119,622,825 | 소멸 | 2025타경507705 |
관련 문서 (PDF)
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