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최종 업데이트: 2026-04-28 13:36
2025타경507707
인천지방법원 본원 20계(032-860-1620)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
인천광역시 부평구 충선로24번길 20-10, 골드클래스 4층 403호
(인천광역시 부평구 부평동 476-1)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트 |
| 면적 |
토지: 10.76㎡ (3.25평)
건물: 79.12㎡ (23.93평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 부평구 충선로24번길 20-10, 골드클래스 4층 403호 |
| 소유자 / 채무자 | 망 김대성의 상속재산관리인 김효정 / 망 김대성의 상속재산관리인 김효정 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-05-23 |
감정가
221,000,000
최저가
108,290,000
보증금
10,829,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
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매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 131,495,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 5 | 매수인 | 이홍길 |
| 차순위 입찰가 | 129,999,500원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-21 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-29 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-29 | 221,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-12 | 154,700,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-14 | 108,290,000 |
진행 메모
매각 : 131,495,000 원 (59.5%)
(입찰 5 명,매수인:이홍길 / 차순위금액 129,999,500원)
매각결정기일 : 2026.04.21 - 매각허가결정
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김경희 | 주거용 제4층 제403호 |
전입: 2020-12-10
확정: 2020-10-28 배당: 2023-02-07 |
205,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 14층중 4층 | 17.08.02 | 79.12㎡(23.93평) / 업무시설(오피스텔) | 154,700,000 |
현황 및 위치
* 본건은 인천광역시 부평구 부개동 소재 ""부개서초등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 동류형의 업무시설, 공동주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위여건은 무난함. * 본건은 버스정류장이 인근에 위치하고 있어 교통사정은 무난하며 차량출입이 가능함. * 3필지 일단으로 대체로 장방형의 토지로 업무시설 및 공동주택 부지로 이용중임. * 본건 남동측으로 약 6미터의 포장도로에 접하고 있음.
참고사항
* 외필지 : 부평동 476-2, 476-8
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2020-12-29 | 소유권이전(매매) | 김OO | 0 | 거래가액:205,000,000 | |
| 2(갑4) | 2022-07-18 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을3) | 2023-02-07 | 주택임차권(제4층 제403호) | 김OO | 205,000,000 | 소멸 | 전입:2020.12.10확정:2020.10.28 |
| 4(갑5) | 2025-02-24 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 205,000,000 | 소멸 | 2025타경507707 |
관련 문서 (PDF)
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