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최종 업데이트: 2026-04-23 10:06
2025타경507735
인천지방법원 본원 20계(032-860-1620)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
인천광역시 남동구 선수촌공원로 36, 구월아시아드더블루시티 6층 617호
(인천광역시 남동구 구월동 1527)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔[계약16평형] |
| 면적 |
토지: 5.81㎡ (1.76평)
건물: 22.32㎡ (6.75평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 남동구 선수촌공원로 36, 구월아시아드더블루시티 6층 617호 |
| 소유자 / 채무자 | 최근영 / 최근영 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-05-26 |
감정가
100,000,000
최저가
49,000,000
보증금
4,900,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 65,500,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 7 | 매수인 | 인천 (주 |
| 차순위 입찰가 | 60,514,900원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-19 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-24 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-16 | 100,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-01-29 | 70,000,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-12 | 49,000,000 |
진행 메모
매각 : 65,500,000 원 (65.5%)
(입찰 7 명,매수인:인천 (주)스타그레인 / 차순위금액 60,514,900원)
매각결정기일 : 2026.03.19 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.22
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김준혁 | 주거용 6층 617호 |
전입: 2021-12-22
확정: 2021-12-22 배당: 2024-02-01 |
120,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 12층중 6층 | 18.04.03 | 22.32㎡(6.75평)[계약16평] / 오피스텔 | 70,000,000 |
현황 및 위치
* 본건은 인천광역시 남동구 구월동소재 남동세무서 동측인근에 위치하며 주위로는 공동주택,업무시설,근린생활시설이 혼재함. * 본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장 및 근거리에 지하철(인천터미널역)이 소재하여 교통여건은 양호함. * 2필지 일단의 장방형토지를 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. * 북측 및 서측으로 대로의 포장도로에 각각접하며 남측으로 세로의 보행자도로에 접함.
참고사항
* 외필지 : 구월동 1528
전문가 코멘트
☞ 본건은 소액임차인의 최우선변제금 지급기준이 되는 담보물권이 없어 배당시점을 기준으로 소액임차인을 판단하였으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2022-02-17 | 소유권이전(매매) | 최OO | 0 | 거래가액:120,000,000 | |
| 2(을3) | 2024-02-01 | 주택임차권(6층 617호) | 김OO | 120,000,000 | 소멸 | 전입:2021.12.22확정:2021.12.22 |
| 3(갑5) | 2025-02-24 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 120,000,000 | 소멸 | 말소기준등기2025타경507735 |
관련 문서 (PDF)
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