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최종 업데이트: 2026-05-01 04:53
2025타경507826
인천지방법원 본원 20계(032-860-1620)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
인천광역시 남동구 장아산로199번길 11, 서울아트빌 2층 201호
(인천광역시 남동구 서창동 571-11)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라) |
| 면적 |
토지: 35.09㎡ (10.61평)
건물: 63.26㎡ (19.14평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 남동구 장아산로199번길 11, 서울아트빌 2층 201호 |
| 소유자 / 채무자 | 이진협 / 이진협 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-05-19 |
감정가
190,000,000
최저가
65,170,000
보증금
6,517,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
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매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 99,000,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 25 | 매수인 | 이민석 |
| 차순위 입찰가 | 92,770,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-21 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-05-02 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-16 | 190,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-01-29 | 133,000,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-12 | 93,100,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-04-14 | 65,170,000 |
진행 메모
매각 : 99,000,000 원 (52.11%)
(입찰 25 명,매수인:이민석 / 차순위금액 92,770,000원)
매각결정기일 : 2026.04.21 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.26
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 방정환 | 주거용 2층 201호 |
전입: 2022-02-04
확정: 2022-01-05 배당: 2024-03-11 |
190,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 5층중 2층 | 08.11.19 | 63.255㎡(19.13평) / 주거용 | 95,000,000 | * 도시가스에 의한 난방설비 |
현황 및 위치
* 본건은 인천광역시 남동구 서창동 소재 "인천서창중학교" 동측 인근에 위치하는 구분건물로서, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 공원, 교육시설 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임. * 대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통임. * 인접지 대비 등고 평탄한 세장형 토지로서, ""다세대주택(8세대)"" 건부지로 이용중임. * 남측으로 폭 약 8M 내외의 포장도로와 접함.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑5) | 2022-02-25 | 소유권이전(매매) | 이OO | 0 | 거래가액:190,000,000 | |
| 2(을7) | 2024-03-11 | 주택임차권(2층 201호) | 방OO | 190,000,000 | 소멸 | 전입:2022.02.04확정:2022.01.05 |
| 3(갑6) | 2025-02-10 | 가압류 | 엠OOOOOOOOO | 5,883,490 | 소멸 | 말소기준등기2025카단802094 |
| 4(갑7) | 2025-02-25 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 197,106,521 | 소멸 | 2025타경507826 |
| 5(갑8) | 2025-08-21 | 압류 | 남OOOOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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