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최종 업데이트: 2026-05-01 04:54
2025타경507828
인천지방법원 본원 20계(032-860-1620)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
인천광역시 서구 검단로502번길 8-1, 클라우스 2동 6층 606호
(인천광역시 서구 마전동 981-8)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급18평형] |
| 면적 |
토지: 16.44㎡ (4.97평)
건물: 49.96㎡ (15.11평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 서구 검단로502번길 8-1, 클라우스 2동 6층 606호 |
| 소유자 / 채무자 | 정현재 / 정현재 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-05-19 |
감정가
175,000,000
최저가
85,750,000
보증금
8,575,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
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매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 101,999,999원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 5 | 매수인 | 김정은 |
| 차순위 입찰가 | 101,067,750원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-21 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-05-02 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-29 | 175,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-12 | 122,500,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-14 | 85,750,000 |
진행 메모
매각 : 101,999,999 원 (58.29%)
(입찰 5 명,매수인:김정은 / 차순위금액 101,067,750원)
매각결정기일 : 2026.04.21 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.26
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 신민식 | 주거용 제6층 제606호 |
전입: 2021-05-14
확정: 2021-04-21 배당: 2023-06-26 |
175,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 7층중 6층 | 15.07.01 | 49.96㎡(15.11평)[공급18평] / 연립주택 | 122,500,000 |
현황 및 위치
* 본건은 인천광역시 서구 왕길동 소재 인천지하철 2호선 "검단사거리역" 동측 인근에 위치 하며, 주위는 연립·다세대주택, 아파트, 근린생활시설, 숙박시설 등이 소재한 지역으로서 주위환경은 보통시됨. * 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 인천지하철 2호선 "검단사거리역" 및 노선버스 정류장이 소재하는 등 대중교통이용편의도는 양호한 편임. * 장방형의 완경사지로서 공동주택 건부지로 이용중임. * 본건 북서측으로 노폭 약 8m 내외의 도로와 접함.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑9) | 2021-05-14 | 소유권이전(매매) | 정OO | 0 | 거래가액:175,000,000 | |
| 2(을5) | 2023-06-26 | 주택임차권(제6층 제606호) | 신OO | 175,000,000 | 소멸 | 전입:2021.05.14확정:2021.04.21 |
| 3(갑10) | 2024-11-06 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 4(갑11) | 2025-02-25 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 189,441,669 | 소멸 | 2025타경507828 |
관련 문서 (PDF)
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