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최종 업데이트: 2026-04-23 10:10
2025타경507855
인천지방법원 본원 20계(032-860-1620)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
인천광역시 서구 청마로 64, 플로채 108동 3층 303호
(인천광역시 서구 당하동 1087-5)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라) |
| 면적 |
토지: 21.16㎡ (6.4평)
건물: 35.73㎡ (10.81평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 서구 청마로 64, 플로채 108동 3층 303호 |
| 소유자 / 채무자 | 방성호 / 방성호 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-05-19 |
감정가
130,000,000
최저가
63,700,000
보증금
6,370,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
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매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 76,777,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 8 | 매수인 | 인천 OOO |
| 차순위 입찰가 | 72,550,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-19 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-24 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-16 | 130,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-01-29 | 91,000,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-12 | 63,700,000 |
진행 메모
매각 : 76,777,000 원 (59.06%)
(입찰 8 명,매수인:인천 OOO / 차순위금액 72,550,000원)
매각결정기일 : 2026.03.19 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.22
대금납부 2026.04.21 / 배당기일 2026.05.27
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김희은 | 주거용 제3층 303호 |
전입: 2022-05-25
확정: 2022-05-04 배당: 2024-05-13 |
155,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 5층중 3층 | 14.12.23 | 35.73㎡(10.81평) / 도시형생활주택(단지형다세대) | 91,000,000 |
현황 및 위치
* 인천광역시 서구 당하동 소재 ""인천백석초등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 연립주택, 다세대주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시 됨. * 본건 건물 주차장으로 차량 진·출입이 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 등이 소재하므로 제반 교통사정은 보통시 됨. * 5필 일단의 사다리형의 토지로서, 건부지[도시형생활주택(단지형다세대)로 이용 중임. * 본건 단지 남동측으로 폭 약 6미터, 북동측 폭 약 20미터의 아스팔트 포장도로에 각각 접합.
참고사항
* 외필지 : 당하동 1087-16, 1087-17, 1087-18, 1087-19
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑5) | 2022-06-21 | 소유권이전(매매) | 방OO | 0 | 거래가액:155,000,000 | |
| 2(을3) | 2024-05-13 | 주택임차권(제3층 303호) | 김OO | 155,000,000 | 소멸 | 전입:2022.05.25확정:2022.05.04 |
| 3(갑6) | 2024-11-25 | 가압류 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 3,025,000,000 | 소멸 | 말소기준등기2024카단107037 |
| 4(갑7) | 2025-02-26 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 155,000,000 | 소멸 | 2025타경507855 |
관련 문서 (PDF)
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