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최종 업데이트: 2026-04-23 10:11
2025타경507867
인천지방법원 본원 20계(032-860-1620)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
인천광역시 서구 승학로422번길 1, 해모로타운 1동 2층 204호
(인천광역시 서구 검암동 643-3)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급14평형] |
| 면적 |
토지: 28.33㎡ (8.57평)
건물: 43.02㎡ (13.01평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 서구 승학로422번길 1, 해모로타운 1동 2층 204호 |
| 소유자 / 채무자 | 김민수 / 김민수 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-05-26 |
감정가
145,000,000
최저가
101,500,000
보증금
10,150,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
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매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 103,169,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 3 | 매수인 | 인천 정진미 |
| 차순위 입찰가 | 102,008,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-19 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-24 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-29 | 145,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-12 | 101,500,000 |
진행 메모
매각 : 103,169,000 원 (71.15%)
(입찰 3 명,매수인:인천 정진미 / 차순위금액 102,008,000원)
매각결정기일 : 2026.03.19 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.22
대금납부 2026.04.20 / 배당기일 2026.05.27
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 장광원 | 주거용 2층 204호 |
전입: 2021-08-24
확정: 2021-08-02 배당: 2023-10-24 |
140,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 5층중 2층 | 13.12.19 | 43.02㎡(13.01평)[공급14평] / 도시형생활주택(단지형다세대주택) | 72,500,000 |
현황 및 위치
* 본건은 인천광역시 서구 검암동 소재 ""간재울초등학교"" 남동측 인근에 위치하고, 본건 주위 는 다세대주택을 중심으로 한 공동주택, 근린생활시설 및 학교 등이 소재하는 지역임. * 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철역(검바위역) 등의 대중교통 시설이 소재함. * 장방형의 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대주택)의 건부지로 이용중임. * 본건 부지의 서측과 남측으로 중로 내지 소로폭의 포장도로에 접함.
참고사항
* "도시형생활주택(단지형다세대)"로 이용 중임.
전문가 코멘트
☞ 본건은 소액임차인의 최우선변제금 지급기준이 되는 담보물권이 없어 배당시점을 기준으로 소액임차인을 판단하였으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2014-02-26 | 소유권이전(매매) | 김OO | 0 | ||
| 2(을8) | 2023-10-24 | 주택임차권(2층 204호) | 장OO | 140,000,000 | 소멸 | 전입:2021.08.24확정:2021.08.02 |
| 3(갑5) | 2025-03-04 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 149,847,886 | 소멸 | 말소기준등기2025타경507867 |
관련 문서 (PDF)
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