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최종 업데이트: 2026-04-23 10:12
2025타경507891
인천지방법원 본원 20계(032-860-1620)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
인천광역시 서구 승학로 261, 신동아홈타운 1동 2층 202호
(인천광역시 서구 심곡동 325-25)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급16평형] |
| 면적 |
토지: 30.61㎡ (9.26평)
건물: 47.43㎡ (14.35평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 서구 승학로 261, 신동아홈타운 1동 2층 202호 |
| 소유자 / 채무자 | 최훈 / 최훈 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-05-23 |
감정가
146,000,000
최저가
102,200,000
보증금
10,220,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
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매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 105,922,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 인천 강옥순 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-19 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-24 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-29 | 146,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-12 | 102,200,000 |
진행 메모
매각 : 105,922,000 원 (72.55%)
(입찰 1 명,매수인:인천 강옥순)
매각결정기일 : 2026.03.19 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.22
대금납부 2026.04.13 / 배당기일 2026.05.27
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 송다혜 | 주거용 2층 202호 |
전입: 2021-01-26
확정: 2021-01-04 배당: 2023-02-23 |
165,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 5층중 2층 | 16.02.04 | 47.43㎡(14.35평)[공급16평] / 도시형생활주택(단지형다세대주택) | 73,000,000 | * 도시가스에 의한 난방설비 |
현황 및 위치
* 대상물건은 인천광역시 서구 심곡동 소재 ""서구청"" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 본건과 유사한 도시형생활주택, 연립/다세대주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 주택 및 상가혼용지대로서 제반 주위환경은 보통 수준입니다. * 대상물건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 인천2호선 서구청역이 소재하여 전반적인 대중교통 여건은 무난한 편입니다. * 인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 공동주택(도시형생활주택(단지형다세대주택)) 건부지로 이용중입니다. * 동측으로 노폭 약 10미터의 포장도로와 접하고 있습니다.
참고사항
* "도시형생활주택(단지형다세대주택)"으로 이용 중임. * 본건의 건축물현황도상(외부 육안 관찰상) 발코니(확장형 발코니)가 소재하고 있는바, 이를 포함하여 감정평가 함. * 본건의 집합건축물대장(표제부) 상에는 ‘위반건축물’로 표기되어 있으나, 집합건축물대장(전유부)에는 해당표기가 없음.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2021-01-26 | 소유권이전(매매) | 최O | 0 | 거래가액:165,000,000 | |
| 2(갑5) | 2023-02-08 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을5) | 2023-02-23 | 주택임차권(2층 202호) | 송OO | 165,000,000 | 소멸 | 전입:2021.01.26확정:2021.01.04 |
| 4(갑6) | 2023-06-23 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 5(갑7) | 2025-01-23 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 6(갑8) | 2025-02-27 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 165,000,000 | 소멸 | 2025타경507891 |
| 7(갑9) | 2025-03-14 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 8(갑10) | 2025-05-16 | 압류 | 미OOOOOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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