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최종 업데이트: 2026-04-28 13:48
2025타경507893
인천지방법원 본원 11계(032-860-1611)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
-
(인천광역시 남동구 논현동 429-10)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트형공장 |
| 면적 |
토지: 30.48㎡ (9.22평)
건물: 102.00㎡ (30.86평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 남동구 논현동 429-10 |
| 소유자 / 채무자 | (주)테이저솔루션 / (주)테이저솔루션 |
| 채권자 | 에이치에프아이오일에이유동화전문 유한회사 (양도인 : 중소기업은행) |
| 배당종기일 | 2025-06-09 |
감정가
420,000,000
최저가
205,800,000
보증금
20,580,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
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매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 305,000,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 2 | 매수인 | 더리드컴퍼니주식회사 |
| 차순위 입찰가 | 238,363,430원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-21 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-29 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-29 | 420,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-12 | 294,000,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-14 | 205,800,000 |
진행 메모
매각 : 305,000,000 원 (72.62%)
(입찰 2 명,매수인:더리드컴퍼니주식회사 / 차순위금액 238,363,430원)
매각결정기일 : 2026.04.21 - 매각허가결정
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| (주)엠지커머스 | 공장 전부 |
전입: -
확정: - 배당: 2025-05-07 |
15,000,000
월 1,400,000
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 10층중 3층 | 21.07.30 | 102㎡(30.86평) / 기타공장(폐문상태) | 302,400,000 |
현황 및 위치
* 본건은 인천광역시 남동구 논현동 소재 "남동공단근린공원" 북측 인근에 위치하며, 주위는 공업용 부동산이 밀집한 공장지대임. * 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 수인분당선 "남동인더스파크역" 및 버스정류장이 소재한바 제반교통사정은 보통임. * 세장형의 토지로서, 공장 건부지로 이용중임. * 남서측으로 노폭 약 25미터 내외의 포장도로와 접함.
전문가 코멘트
☞ 물번이 여러 개인 경우 모든 물건이 매각된 후 배당기일이 지정됩니다. 배당기일 이후 인도명령결정이 가능하므로 임차인의 인도명령결정까지 다소 기간이 소요될 수 있으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2022-11-29 | 소유권이전(매매) | (OOOOOOOO | 0 | 거래가액:403,390,000 | |
| 2(을5) | 2022-11-29 | 근저당 | 중OOOOOOOOOOOOO | 744,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑3) | 2024-11-27 | 가압류 | 신OOO | 150,000,000 | 소멸 | 2024카단113723 |
| 4(갑4) | 2025-02-27 | 임의경매 | 중OOOOOOOOOOOO | 1,150,126,441 | 소멸 | 2025타경507893 |
| 5(갑5) | 2025-03-21 | 가압류 | 서OOOOOOOO | 100,000,000 | 소멸 | 2025카단51114 |
| 6(갑6) | 2025-07-18 | 압류 | 남OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 7(갑7) | 2025-08-06 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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