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최종 업데이트: 2026-04-23 10:13
2025타경507899
인천지방법원 본원 20계(032-860-1620)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
인천광역시 미추홀구 주안로 149, 정다운파크빌 6층 611호
(인천광역시 미추홀구 주안동 48-1)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔[계약26평형] |
| 면적 |
토지: 8.69㎡ (2.63평)
건물: 61.34㎡ (18.56평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 미추홀구 주안로 149, 정다운파크빌 6층 611호 |
| 소유자 / 채무자 | 최훈 / 최훈 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-05-26 |
감정가
152,000,000
최저가
106,400,000
보증금
10,640,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
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매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 113,670,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 2 | 매수인 | 인천 김형일 |
| 차순위 입찰가 | 106,510,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-19 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-24 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-29 | 152,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-12 | 106,400,000 |
진행 메모
매각 : 113,670,000 원 (74.78%)
(입찰 2 명,매수인:인천 김형일 / 차순위금액 106,510,000원)
매각결정기일 : 2026.03.19 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.22
대금납부 2026.04.08 / 배당기일 2026.05.27
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 전이소 | 주거용 6층 611호 |
전입: 2021-02-01
확정: 2020-12-14 배당: 2023-03-10 |
195,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 15층중 6층 | 16.05.16 | 61.34㎡(18.56평)[계약26평] / 오피스텔 | 76,000,000 |
현황 및 위치
* 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 ""석암초등학교"" 북측 인근에 위치하며, 주변으로 다세대 주택, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. * 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 지하철1호선(경인선) 및 인천 지하철2호선의 환승역인 ""주안역""이 소재하는 등 대중교통의 이용편의도는 보통임. * 인접 토지 및 도로 대비 등고평탄한 5필지 일단의 세장형 토지로서, 업무시설 및 공동주택 건부지로 이용 중임. * 본건 남측으로 노폭 약 30미터의 포장도로와 접하고 있음.
참고사항
* 외필지 : 주안동 48-2, 48-4, 48-6, 48-7
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2021-01-29 | 소유권이전(매매) | 최O | 0 | 거래가액:195,000,000 | |
| 2(갑4) | 2023-02-08 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을3) | 2023-03-10 | 주택임차권(6층 611호) | 전OO | 195,000,000 | 소멸 | 전입:2021.02.01확정:2020.12.14 |
| 4(갑5) | 2023-06-27 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 5(갑6) | 2025-01-23 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 6(갑7) | 2025-02-27 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 195,000,000 | 소멸 | 2025타경507899 |
| 7(갑8) | 2025-03-19 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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