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최종 업데이트: 2026-04-27 18:02
2025타경507915
인천지방법원 본원 11계(032-860-1611)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(인천광역시 남동구 구월동 1129)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급9평형] |
| 면적 |
토지: 3.56㎡ (1.08평)
건물: 17.63㎡ (5.33평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 남동구 구월동 1129 |
| 소유자 / 채무자 | 변진섭 / 변진섭 |
| 채권자 | 서울보증보험(주) |
| 배당종기일 | 2025-06-09 |
감정가
108,000,000
최저가
37,044,000
보증금
3,704,400
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-29 | 108,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-12 | 75,600,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-14 | 52,920,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-05-15 | 37,044,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 한국토지주택공사 | 주거용 17층 1711호 |
전입: 2021-12-14
확정: 2021-11-22 배당: 2024-01-23 |
99,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 17층중 17층 | 12.06.12 | 17.63㎡(5.33평)[공급9평] / 도시형생활주택(원룸형) | 64,800,000 |
현황 및 위치
* 본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 "예술회관역" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 업무시설, 근린생활시설 등이 소재하는 등 제반주위환경은 무난함. * 본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 예술회관역이 소재하는 등 대중교통사정은 무난함. * 부정형의 토지로서, 현재 공동주택 건부지로 이용 중임. * 본건은 북측, 동측의 포장도로 및 서측의 보행자전용도로와 접함.
전문가 코멘트
☞ 본건은 소액임차인의 최우선변제금 지급기준이 되는 담보물권이 없어 배당시점을 기준으로 소액임차인을 판단하였으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑5) | 2021-11-19 | 소유권이전(매매) | 변OO | 0 | 거래가액:85,000,000 | |
| 2(갑6) | 2023-07-13 | 가압류 | 주OOOOOOO | 1,131,000,000 | 소멸 | 말소기준등기2023카단104233 |
| 3(을3) | 2024-01-23 | 주택임차권(17층 1711호) | 한OOOOOOO | 99,000,000 | 소멸 | 전입:2021.12.14확정:2021.11.22 |
| 4(갑7) | 2025-02-27 | 강제경매 | 서OOOOOOOOOOOOOOOOO | 101,685,200 | 소멸 | 2025타경507915 |
관련 문서 (PDF)
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