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최종 업데이트: 2026-04-27 18:03
2025타경507917
인천지방법원 본원 20계(032-860-1620)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
인천광역시 미추홀구 장천로23번길 5, 숭의엠타운 5층 504호
(인천광역시 미추홀구 숭의동 302-8)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 면적 |
토지: 11.55㎡ (3.49평)
건물: 59.98㎡ (18.14평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 미추홀구 장천로23번길 5, 숭의엠타운 5층 504호 |
| 소유자 / 채무자 | 진용성 / 진용성 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-05-23 |
감정가
191,000,000
최저가
93,590,000
보증금
9,359,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-12 | 191,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-14 | 133,700,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-05-15 | 93,590,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-06-23 | 65,513,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 정미숙 | 주거용 제5층 제504호 |
전입: 2020-10-13
확정: 2020-09-21 배당: 2023-11-14 |
156,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 9층중 5층 | 18.11.30 | 59.98㎡(18.14평) / 오피스텔 | 137,520,000 |
현황 및 위치
* 본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 "숭의오거리" 남서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 오피스텔, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하여 제반주위환경은 보통시됩니다. * 본건까지 차량 진입이 가능하며 인근으로 버스정류장이, 근거리로는 지하철역(숭의역)이 소재하여 대중교통상황은 보통시됩니다. * 본건은 인접필지 및 도로대비 등고평탄한 5필 일단의 부정형 토지로서, 업무시설 건부지로 이용중입니다. * 본건 북동측으로 세로의 포장도로와 접하고 있습니다.
참고사항
* 외필지 : 숭의동 302-9, 302-10, 302-66, 302-67
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2020-10-14 | 소유권이전 | 진OO | 0 | 신탁재산의귀속 | |
| 2(을1) | 2023-11-14 | 주택임차권(제5층 제504호) | 정OO | 156,000,000 | 소멸 | 전입:2020.10.13확정:2020.09.21 |
| 3(갑5) | 2023-12-05 | 가압류 | 경OOOOO | 200,000,000 | 소멸 | 말소기준등기2023카단1329 |
| 4(갑6) | 2024-02-15 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 5(갑7) | 2024-04-23 | 가압류 | 한OOOOOOOO | 52,376,881 | 소멸 | 2024카단104214 |
| 6(갑8) | 2025-02-03 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 7(갑9) | 2025-02-28 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 167,831,590 | 소멸 | 2025타경507917 |
| 8(갑10) | 2025-08-06 | 압류 | 미OOOOOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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