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최종 업데이트: 2026-04-27 18:08
2025타경507945
인천지방법원 본원 20계(032-860-1620)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
인천광역시 서구 용두산로26번길 9, 청양맨션빌라 102동 1층 102호
(인천광역시 서구 심곡동 329-13)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급17평형] |
| 면적 |
토지: 29.50㎡ (8.92평)
건물: 52.39㎡ (15.85평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 서구 용두산로26번길 9, 청양맨션빌라 102동 1층 102호 |
| 소유자 / 채무자 | 이진재 / 이진재 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-05-26 |
감정가
110,000,000
최저가
53,900,000
보증금
5,390,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-12 | 110,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-14 | 77,000,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-05-15 | 53,900,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-06-23 | 37,730,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 한경희 | 주거용 제1층 제102호 |
전입: 2021-07-26
확정: 2021-05-31 배당: 2023-08-30 |
130,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 4층중 1층 | 01.04.09 | 52.39㎡(15.85평)[공급17평] / 주거용 | 33,000,000 |
현황 및 위치
* 본건은 인천광역시 서구 연희동 소재 서곶초등학교 남측 인근에 위치하는 청양맨션빌라 102동 1층 102호로서 주위는 아파트, 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임. * 본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통임. * 가장형의 토지로서 다세대주택 부지로 이용중임. * 본건 동측으로 폭 약8미터 포장도로에 접함.
전문가 코멘트
☞ 본건은 소액임차인의 최우선변제금 지급기준이 되는 담보물권이 없어 배당시점을 기준으로 소액임차인을 판단하였으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑9) | 2021-04-09 | 소유권이전(매매) | 이OO | 0 | 거래가액:130,000,000 | |
| 2(갑10) | 2023-05-22 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑11) | 2023-05-26 | 가압류 | 주OOOOOOO | 1,011,000,000 | 소멸 | 2023카단103188 |
| 4(을7) | 2023-08-30 | 주택임차권(제1층 제102호) | 한OO | 130,000,000 | 소멸 | 전입:2021.07.26확정:2021.05.31 |
| 5(갑12) | 2024-01-26 | 압류 | 서OOOO | 0 | 소멸 | |
| 6(갑13) | 2025-02-28 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 130,000,000 | 소멸 | 2025타경507945 |
| 7(갑14) | 2025-03-13 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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