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최종 업데이트: 2026-05-01 04:58
2025타경507957
인천지방법원 본원 20계(032-860-1620)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
인천광역시 부평구 장제로184번길 78, 대우빌라 A동 1층 102호
(인천광역시 부평구 부개동 16-198)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급12평형] |
| 면적 |
토지: 23.30㎡ (7.05평)
건물: 38.03㎡ (11.5평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 부평구 장제로184번길 78, 대우빌라 A동 1층 102호 |
| 소유자 / 채무자 | 신희옥 / 신희옥 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-05-23 |
감정가
122,000,000
최저가
59,780,000
보증금
5,978,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 65,190,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 박태민 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-21 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-05-02 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-29 | 122,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-12 | 85,400,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-14 | 59,780,000 |
진행 메모
매각 : 65,190,000 원 (53.43%)
(입찰 1 명,매수인:박태민)
매각결정기일 : 2026.04.21 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.26
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 강우찬 | 주거용 1층 102호 |
전입: 2021-06-11
확정: 2021-05-14 배당: 2023-07-27 |
150,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 김양호 | 주거용 전부 |
전입: 2024-11-05
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | - |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 3층중 1층 | 91.04.18 | 38.03㎡(11.5평)[공급12평] / 주거용 | 61,000,000 |
현황 및 위치
* 본건은 인천광역시 부평구 부개동 소재 "부광여자고등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위 일대는 학교, 관공서, 다세대주택 등이 소재하는 주거지역임. * 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 보통시 됨. * 가장형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용 중임. * 북측 및 동측으로 각각 포장도로와 접함.
참고사항
* 외필지 : 부개동 16-199 * 본건은 등기사항전부증명서상 "인천광역시 부평구 부개동 16-198 및 16-199" 양지상에 소재하는 것으로 등재되어 있으나, 상기 2필지는 2001.01.30.일자로 합병되어 기준시점 현재는 "부개동 16-198" 단일 필지 지상에 소재하는 바, 경매 진행시 참고하시기 바람.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2021-07-02 | 소유권이전(매매) | 신OO | 0 | 거래가액:150,000,000 | |
| 2(을5) | 2023-07-27 | 주택임차권(1층 102호) | 강OO | 150,000,000 | 소멸 | 전입:2021.06.11확정:2021.05.14 |
| 3(갑5) | 2025-02-28 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 150,000,000 | 소멸 | 말소기준등기2025타경507957 |
관련 문서 (PDF)
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