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최종 업데이트: 2026-05-01 05:00
2025타경507969
인천지방법원 본원 20계(032-860-1620)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
인천광역시 미추홀구 석바위로53번길 31, 삼성캐슬 6층 602호
(인천광역시 미추홀구 주안동 220-13)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔[계약29평형] |
| 면적 |
토지: 13.07㎡ (3.95평)
건물: 74.41㎡ (22.51평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 미추홀구 석바위로53번길 31, 삼성캐슬 6층 602호 |
| 소유자 / 채무자 | 민민식 / 민민식 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-05-26 |
감정가
200,000,000
최저가
98,000,000
보증금
9,800,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 133,655,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 6 | 매수인 | 김광웅 |
| 차순위 입찰가 | 109,730,700원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-21 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-05-02 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-29 | 200,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-12 | 140,000,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-14 | 98,000,000 |
진행 메모
매각 : 133,655,000 원 (66.83%)
(입찰 6 명,매수인:김광웅 / 차순위금액 109,730,700원)
매각결정기일 : 2026.04.21 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.26
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김광욱 | 주거용 전부 |
전입: 2024-09-25
확정: 2024-09-25 배당: 2025-05-20 |
600,000
월 550,000
|
0 | 없음 |
| 이서영 | 주거용 6층 602호 |
전입: 2021-12-09
확정: 2021-11-12 배당: 2023-10-23 |
209,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 13층중 6층 | 16.12.15 | 74.41㎡(22.51평)[계약29평] / 업무시설(오피스텔) | 144,000,000 |
현황 및 위치
* 본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "주안역" 남측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 업무시설 등으로 이루어진 지역임. * 본건까지 제반차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 대중교통상황은 보통인 편임. * 2필지 일단의 부정형의 평지인 토지로서 공동주택 및 업무시설의 부지로 이용중임. * 본건 동측으로 노폭 약 6미터의 포장도로에 접하고 있음.
참고사항
* 외필지 : 주안동 220-21
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2022-02-07 | 소유권이전(매매) | 민OO | 0 | 거래가액:209,000,000 | |
| 2(갑4) | 2023-08-03 | 가압류 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 530,000,000 | 소멸 | 말소기준등기2023카단203668 |
| 3(을3) | 2023-10-23 | 주택임차권(6층 602호) | 이OO | 209,000,000 | 소멸 | 전입:2021.12.09확정:2021.11.12 |
| 4(갑5) | 2025-03-04 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 223,949,475 | 소멸 | 2025타경507969 |
관련 문서 (PDF)
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