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최종 업데이트: 2026-05-01 05:02
2025타경507982
인천지방법원 본원 20계(032-860-1620)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
인천광역시 남동구 예술로370번길 70, 해마루더펠리체 8층 816호
(인천광역시 남동구 간석동 241-2)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔[계약12평형] |
| 면적 |
토지: 3.34㎡ (1.01평)
건물: 19.64㎡ (5.94평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 남동구 예술로370번길 70, 해마루더펠리체 8층 816호 |
| 소유자 / 채무자 | 공승민 / 공승민 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-06-02 |
감정가
117,000,000
최저가
57,330,000
보증금
5,733,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 57,668,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 임경민 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-21 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-05-02 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-29 | 117,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-12 | 81,900,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-14 | 57,330,000 |
진행 메모
매각 : 57,668,000 원 (49.29%)
(입찰 1 명,매수인:임경민)
매각결정기일 : 2026.04.21 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.26
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 손선화 | 주거용 8층 816호 |
전입: 2021-10-25
확정: 2021-09-14 배당: 2023-11-29 |
116,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 14층중 8층 | 18.05.02 | 19.6408㎡(5.94평)[계약12평] / 오피스텔 | 81,900,000 |
현황 및 위치
* 본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 ""간석오거리역"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 공 동주택, 업무시설, 상업시설, 단독주택 및 근린생활시설등이 혼재하는 지역입니다. * 본건까지 차량출입 가능하고 인근에 인천지하철1호선 ""간석오거리역"" 및 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다. * 인접도로 및 인접토지와 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 업무시설 및 근린생활시설 부지로 이용중입니다. * 북동측 및 북서측으로 로폭 약 8미터 내외의 도로에 접하였습니다.
전문가 코멘트
☞ 본건은 소액임차인의 최우선변제금 지급기준이 되는 담보물권이 없어 배당시점을 기준으로 소액임차인을 판단하였으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑5) | 2021-11-15 | 소유권이전(매매) | 공OO | 0 | 거래가액:116,000,000 | |
| 2(을3) | 2023-11-29 | 주택임차권(8층 816호) | 손OO | 116,000,000 | 소멸 | 전입:2021.10.25확정:2021.09.14 |
| 3(갑6) | 2024-11-29 | 압류 | 의OOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 4(갑7) | 2025-03-05 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 116,000,000 | 소멸 | 2025타경507982 |
관련 문서 (PDF)
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