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최종 업데이트: 2026-04-27 18:23
2025타경508004
인천지방법원 본원 20계(032-860-1620)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
인천광역시 부평구 일신로40번길 35, 일신아트빌라 3층 302호
(인천광역시 부평구 일신동 163-21)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급12평형] |
| 면적 |
토지: 16.99㎡ (5.14평)
건물: 35.25㎡ (10.66평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 부평구 일신로40번길 35, 일신아트빌라 3층 302호 |
| 소유자 / 채무자 | 이상덕 / 이상덕 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-05-26 |
감정가
96,000,000
최저가
47,040,000
보증금
4,704,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-12 | 96,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-14 | 67,200,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-05-15 | 47,040,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-06-23 | 32,928,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 심민 | 주거용 제3층 제302호 |
전입: 2021-11-04
확정: 2021-09-23 배당: 2024-01-10 |
115,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 5층중 3층 | 11.01.26 | 35.25㎡(10.66평)[공급12평] / 주거용 | 48,000,000 |
현황 및 위치
* 본건은 인천광역시 부평구 일신동 소재 ""일신초등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주상혼용지대 임. * 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 여건 고려 대중교통사정은 보통임. * 인근지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 현황 다세대주택 건부지로 이용중임. * 본건 서측, 북측으로 5m내외, 동측으로 3m내외의 포장도로에 접하고 있음.
전문가 코멘트
☞ 본건은 소액임차인의 최우선변제금 지급기준이 되는 담보물권이 없어 배당시점을 기준으로 소액임차인을 판단하였으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑13) | 2020-12-21 | 소유권이전(매매) | 이OO | 0 | 거래가액:115,000,000 | |
| 2(을13) | 2024-01-10 | 주택임차권(제3층 제302호) | 심O | 115,000,000 | 소멸 | 전입:2021.11.04확정:2021.09.23 |
| 3(갑14) | 2025-03-06 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 120,102,260 | 소멸 | 말소기준등기2025타경508004 |
관련 문서 (PDF)
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