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최종 업데이트: 2026-05-06 11:19
2024타경64207
서울서부지방법원 본원 7계(02-3271-1327)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
서울특별시 은평구 연서로20길 11-3, 금호하이츠 5층 502호
(서울특별시 은평구 대조동 221-17)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급19평형] |
| 면적 |
토지: 36.82㎡ (11.14평)
건물: 60.35㎡ (18.26평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 은평구 연서로20길 11-3, 금호하이츠 5층 502호 |
| 소유자 / 채무자 | 최성민 / 최성민 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-02-13 |
감정가
328,353,000
최저가
210,146,000
보증금
21,014,600
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 267,835,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 5 | 매수인 | 중구 정찬영 |
| 차순위 입찰가 | 263,000,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-21 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-05-07 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-07-29 | 328,353,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-09-02 | 262,682,400 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-10-14 | 210,145,920 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2025-11-18 | 168,116,736 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2025-12-23 | 134,493,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-02-03 | 107,594,000 | 변경 |
| 6차 (진행) | 2026-02-03 | 328,353,000 | 유찰 |
| 7차 (진행) | 2026-03-10 | 262,682,000 | 유찰 |
| 8차 (진행) | 2026-04-14 | 210,146,000 |
진행 메모
매각 : 267,835,000 원 (81.57%)
(입찰 5 명,매수인:중구 정찬영 / 차순위금액 263,000,000원)
매각결정기일 : 2026.04.21 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.28
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 신주현 | 주거용 전부 |
전입: 2020-08-28
확정: 2020-07-07 배당: 2025-01-20 |
250,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 5층중 5층 | 08.10.09 | 60.35㎡(18.26평)[공급19평] / 주거용 | 98,400,000 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 은평구 대조동 소재 "대조초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독및 다가구주택, 다세대주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 주거지역으로서, 제반 주위환경은 대체로 양호한 편임. * 본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 연신내역(지하철6호선 및 지하철3호선), 구산역(지하철6호선)이 소재하는 등 대중교통 사정은 대체로 양호한 편임. * 인접 필지와 등고평탄한 2필지 일단의 사다리형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임. * 본건은 서측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로에 접해있음.
참고사항
* 제시외 건물 포함 * 외필지 :대조동 221-18
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2020-09-15 | 소유권이전(매매) | 최OO | 0 | 거래가액:250,000,000 | |
| 2(을3) | 2020-09-17 | 근저당 | 양OO | 75,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을4) | 2020-09-21 | 근저당 | 양OO | 105,000,000 | 소멸 | |
| 4(갑4) | 2021-02-10 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 5(갑5) | 2021-07-22 | 가압류 | (OOOOOOOOOOO | 150,000,000 | 소멸 | 2021카단1182 |
| 6(갑6) | 2021-10-14 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 7(갑7) | 2021-12-30 | 압류 | 은OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 8(갑8) | 2022-07-19 | 압류 | 국OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 9(갑9) | 2022-10-21 | 가압류 | 주OOOOOOO | 415,000,000 | 소멸 | 2022카단105275 |
| 10(을5) | 2022-10-24 | 주택임차권(전부) | 신OO | 250,000,000 | 소멸 | 전입:2020.08.28확정:2020.07.07 |
| 11(갑10) | 2022-11-14 | 압류 | 서OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 12(갑11) | 2023-03-29 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 13(갑12) | 2023-08-31 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 14(갑13) | 2024-11-28 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 250,000,000 | 소멸 | 2024타경64207 |
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