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최종 업데이트: 2026-05-01 05:05
2025타경508033
인천지방법원 본원 20계(032-860-1620)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
인천광역시 부평구 부흥북로84번길 23-1, 광미리치빌 2층 201호
(인천광역시 부평구 부평동 118-38)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 면적 |
토지: 23.70㎡ (7.17평)
건물: 56.89㎡ (17.21평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 부평구 부흥북로84번길 23-1, 광미리치빌 2층 201호 |
| 소유자 / 채무자 | 권영만 / 권영만 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-06-02 |
감정가
166,000,000
최저가
81,340,000
보증금
8,134,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
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매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 105,000,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 8 | 매수인 | 신윤희 |
| 차순위 입찰가 | 87,130,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-21 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-05-02 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-29 | 166,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-12 | 116,200,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-14 | 81,340,000 |
진행 메모
매각 : 105,000,000 원 (63.25%)
(입찰 8 명,매수인:신윤희 / 차순위금액 87,130,000원)
매각결정기일 : 2026.04.21 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.26
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김현아 | 주거용 제2층 201호 |
전입: 2020-09-23
확정: 2020-09-08 배당: 2022-10-25 |
130,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 5층중 2층 | 09.10.30 | 56.89㎡(17.21평) / 업무시설(오피스텔) | 116,200,000 |
현황 및 위치
* 본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 ""부평중학교"" 동남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 오피스텔 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. * 차량의 접근이 가능하며 북측 근거리에 7호선""굴포천역""이 위치하며, 인근 노선 버스 정류장 등이 소재하는 바, 전반적인 대중교통여건은 보통임. * 정방형의 토지로서 업무용(오피스텔) 건부지로 이용중임. * 남측으로 노폭 약 4m 내외의 아스팔트 포장도로와 접함.
전문가 코멘트
☞ 본건은 소액임차인의 최우선변제금 지급기준이 되는 담보물권이 없어 배당시점을 기준으로 소액임차인을 판단하였으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑9) | 2020-10-19 | 소유권이전(매매) | 권OO | 0 | 거래가액:130,000,000 | |
| 2(갑10) | 2022-05-04 | 압류 | 국OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑11) | 2022-09-26 | 가압류 | 주OOOOOOO | 2,071,000,000 | 소멸 | 2022카단104594 |
| 4(을5) | 2022-10-25 | 주택임차권(제2층 201호) | 김OO | 130,000,000 | 소멸 | 전입:2020.09.23확정:2020.09.08 |
| 5(갑12) | 2025-03-05 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 130,000,000 | 소멸 | 2025타경508033 |
| 6(갑13) | 2025-03-20 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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